Stambeni krediti u Hrvatskoj nastavili su juriti i u srpnju, prvom mjesecu otkako su stupile na snagu strože makrobonitetne mjere Hrvatske narodne banke (HNB) namijenjene hlađenju potrošačkoga zaduživanja. HNB u najnovijem Biltenu navodi da je portfelj stambenih zajmova stanovništvu porastao za 218 milijuna eura, odnosno 1,7 % na temelju isplata, „nešto sporijom dinamikom nego u lipnju, ali snažnijom nego u prijašnjim mjesecima”.
Istodobno su gotovinski nenamjenski krediti – glavni cilj regulatornih ograničenja – posustali: u srpnju su narasli za 59 milijuna eura ili tek 0,6 %, najslabije od početka godine. Godišnja stopa njihova rasta pala je s 15 % na 14 %, dok je stambena ubrzala s 13,1 % na 14 %. Kombinirano je to ukupni kreditni rast stanovništva blago podiglo na 14,2 %.
HNB podsjeća da se podaci temelje na trenutku isplate, pa srpanjski skok djelomice „odražava kredite isplaćene u srpnju, a ugovorene u lipnju, prije stupanja na snagu makrobonitetnih mjera”. Banke su tijekom proljeća nudile akcijske kamate, a građani su požurili zaključiti ugovore prije 1. srpnja.
Poduzeća također pojačano posežu za financiranjem: godišnji rast njihova kreditiranja ubrzao se na 13,1 %, pri čemu prednjače prerađivačka industrija, trgovina te smještaj i ugostiteljstvo. Dio firmi, navodi se, traži obrtna sredstva kako bi pokrile sve dulje rokove naplate od kupaca, što dodatno naglašava inflacija koja umanjuje realnu vrijednost novca.
Sezona donijela navalu depozita
Turistički srpanj tradicionalno puni bankarske blagajne, pa su ukupni depoziti domaćih sektora skočili za 1,4 milijarde eura ili 2,3 %. Više od 80 % tog rasta otpada na prekonoćne štedne račune, a oročeni su se tek blago povećali. Zbog toga je godišnja stopa rasta depozita ubrzala s 8,3 % u lipnju na 8,7 % u srpnju.
U strukturi štednje poduzeća je udio oročenih depozita dosegnuo 26 %, dok je kod stanovništva skliznuo na 25,2 %. Kako se sezonski prihodi na jesen tradicionalno prelijevaju u kupnju nekretnina, analitičari iščekuju nastavak trećeg tromjesečja kako bi vidjeli hoće li skuplji kvadrati ipak rashladiti broj novih stambenih kredita.
HNB-ove mjere – koje među ostalim skraćuju maksimalni rok otplate gotovinskih zajmova i pooštravaju izračun kreditne sposobnosti – ciljaju usporiti eksploziju potrošačkog zaduživanja zabilježenu u protekloj godini rasta plaća. Prvi rezultati sugeriraju da je „gotovincima” stvarno pritisnut kočnicu, ali stambeno tržište za sada ostaje u visokom stupnju prijenosa.