# dubravko-ranilovic

Split bilježi povijesni rast najamnina i cijena kvadrata, a stručnjaci očekuju da će dio investitora prijeći s turističkog na dugoročni najam.

Novi Zakon o priuštivom stanovanju ukida dvogodišnju obvezu praznog stana i uvodi izuzetke za umirovljenike, nove vlasnike i nasljednike, uz plan aktivacije 600 tisuća stanova diljem Hrvatske.

Cijene stanova u Splitu dosegle su povijesni vrhunac, no istodobno opada interes stranaca za kupnju. Stručnjaci stoga najavljuju moguću korekciju, prije svega na tržištu polovnih nekretnina.

Ministarstvo priprema novi Zakon o najmu stanova, no stručnjaci upozoravaju da bez brže provedbe, poreznih poticaja i jačeg nadzora neće nestati nepovjerenje na tržištu najma.

Analiza otkriva zašto kvadrat stana u Splitu prelazi 5 000 eura, dok u Osijeku ostaje ispod 2 000: ključni su skupo zemljište, investitorska marža i nepopustljiva potražnja, iako broj transakcija pada.