Vlada priprema novi Zakon o priuštivom stanovanju koji bi trebao ukloniti jedno od najkritiziranijih ograničenja – obvezu da stan mora biti prazan najmanje dvije godine prije ulaska u program državnog najma.
Državni tajnik u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Željko Uhlir pojašnjava da su predviđena tri izuzetka:
- umirovljenici sa sklopljenim ugovorom o smještaju u domu umirovljenika;
- vlasnici koji su tek preuzeli stanove nakon odlaska zaštićenih najmoprimaca;
- građani koji su stan naslijedili u trenutku raspisivanja javnog poziva.
„Izuzeci omogućuju brže uključivanje stanova u program, jer se pretpostavlja da u tim slučajevima ne postoje najmoprimci koje bi izmještali”, kaže Uhlir.
Program predviđa da država privatne stanove uzima u upravljanje na razdoblje od tri do deset godina i iznajmljuje ih po nižim cijenama od tržišnih. Ministarstvo računa na potencijalnih 600 tisuća praznih stanova u zemlji.
„Puno je racionalnije aktivirati postojeće nekretnine nego graditi nove – to štedi prostor, vrijeme i novac”, dodaje Uhlir.
Država će paralelno osposobiti i vlastite stanove: oko 230 stanova prosječne površine 50 četvornih metara trenutačno se uređuje u Zagrebu, Osijeku, Rijeci, Karlovcu, Zadru, Puli, Splitu, Dubrovniku, Daruvaru i Dugoj Resi. Po završetku obnove ulaze u sustav zaštićenog i priuštivog najma, potvrdila je glasnogovornica Državnih nekretnina Željka Franić.
Pilot-program, proizašao iz izmjena Zakona o društveno poticanoj stanogradnji, trebao bi biti gotov do kraja godine, a prvi javni pozivi vlasnicima stanova očekuju se u istom razdoblju. Novi Zakon o priuštivom stanovanju kreće u javno savjetovanje, potom slijede dva čitanja u Hrvatskom saboru. Ako sve prođe prema planu, primjena bi mogla započeti u prvom tromjesečju 2025.
Predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u Dubravko Ranilović pozdravlja ublažavanje pravila, ali ističe da će uspjeh ovisiti o spremnosti građana da svoje stanove prepuste državi.