ZAGREB – Rast cijena, nedostatak radne snage i sve teže dostupan najam dominirali su raspravom na konferenciji „Tržište nekretnina – Očekivanja i izazovi u 2026.” održanoj u utorak u zagrebačkom Green Goldu.
Na drugom panelu, pod nazivom „Pogled prema budućnosti – investicije, razvoj tržišta i priuštivi najam”, sučelili su se državni tajnik Željko Uhlir iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, stručnjak za stambenu politiku Gojko Bežovan, direktorica Ivana Vukotić (INNAVISION) i osnivač DOMinvest GRUPE Saša Perko.
Uhlir je odbacio primjedbe da Vlada ne čini dovoljno za priuštivo stanovanje, poručivši: „Ogroman je posao iza toga, na stambenoj politici se radi od 2019. godine.” Dodao je da se „programi odvijaju svojim tijekom”, nazvavši kritike uvredom za dosadašnji rad izvršne vlasti.
Bežovan je pak upozorio da su „budućnost i sadašnji problemi zakopani u našim prethodnim aktivnostima”. Posebno je izdvojio manjak građevinske operative i činjenicu da, kako je rekao, „europske institucije zidaju cijenu stanova u Hrvatskoj”, što dodatno otežava situaciju, osobito studentima kojima „stanovanje postaje ozbiljan problem”.
Direktorica Vukotić naglasila je važnost mikrolokacija i istaknula paradoks: „Imamo dosta praznih nekretnina u Hrvatskoj”, dok kupci s realnom platežnom moći traže pristupačan dom.
Investitor Perko priznao je da mu rast cijena, suprotno uvriježenom mišljenju, nije u interesu: „Fond kupaca koji mogu kupiti tu nekretninu se smanjuje. Previsoka cijena je rezultat svega što se događa na tržištu.” Za priuštivu gradnju, kaže, „kvaliteta mora biti ista, nekretnina mora trajati 50 do 100 godina”.
Složen spoj rasta cijena materijala, ograničenih kapaciteta građevinskog sektora i promjena u potražnji, zaključili su sudionici, čini naredne godine ključnima za oblikovanje održive stambene politike i tržišta koje će prosječnom građaninu omogućiti – ili onemogućiti – vlastiti krov nad glavom.