Potražnja za stambenim kvadratima u Splitu ne posustaje, a ponuda je sve skromnija – rezultat je kontinuirani rast cijena. Najveći lokalni graditelj potvrdio je da će „dići cijene stanova”, navodeći kao glavni razlog nesrazmjer između iznimno žive potražnje i ograničenog broja novih projekata.
Premda se na gradilištima diljem grada dovršavaju nove višestambene zgrade, na tržištu se pojavljuje svježi trend: investitori dovršavaju objekte, ali stanove ne iznose odmah u prodaju. Umjesto toga čekaju povoljniji trenutak, računajući da će daljnji rast interesa – pogotovo među kupcima iz inozemstva – dodatno podići cijenu svakoga kvadrata.
Split je, nakon Zagreba, drugi najveći hrvatski grad te gospodarsko i kulturno središte Dalmacije. S takvim statusom prirodno privlači i domaće i strane kupce, što dodatno pojačava pritisak na već ograničenu ponudu. Dominiraju stanovi u višestambenim zgradama – obiteljske kuće i urbane vile čine tek manji segment – pa svaka odgoda izlaska novogradnje na tržište dodatno sužava izbor za potencijalne kupce.
Dok se graditelji oslanjaju na logiku da će „vrijeme raditi za njih”, građani koji traže prvi dom ili ulaganje svjedoče novom valu poskupljenja. Bez značajnijeg povećanja ponude – bilo kroz novu izgradnju, poticajne modele stanogradnje ili bržu prenamjenu neiskorištenog prostora – trend uskoro neće stati, upozoravaju stručnjaci.
Za sada, najveći splitski investitori ostaju čvrsti u odluci: stanovi će na tržište tek kada uvjeti budu – još – povoljniji za prodavatelja.