Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) u prvih mjesec i pol primjene nove mjere povrata poreza na kupnju prve stambene nekretnine zaprimila je 1036 zahtjeva građana. Obradom dosadašnjih 622 prijave utvrđena je prosječna cijena od 2937,50 eura po četvornom metru, s PDV-om.
Najviše interesa bilježi Grad Zagreb gdje je do sada odobreno 244 potpora, a prosječna cijena „kvadrata” doseže 3140 eura. Slijedi Primorsko-goranska županija s 39 odobrenih potpora (24 u Rijeci), dok Osječko-baranjska županija, iako znatno cjenovno povoljnija, trenutačno broji 12 odobrenih zahtjeva – 11 u Osijeku i jedan u Donjem Miholjcu. Prosječna cijena četvornog metra u OBŽ-u iznosi 1655 eura, a korisnici su u prosjeku stari 31 godinu te kupuju stanove ili kuće od 77 m².
U Zadarskoj županiji zaprimljeno je osam zahtjeva (sedam u Zadru, jedan u Posedarju), uz prosječnu cijenu od 3146,25 eura i površinu od 73 m². Na razini države korisnici su prosječno stari 32 godine, a kupuju 64-metarske nekretnine.
Vrijednost odobrenih potpora trenutačno doseže 3,73 milijuna eura; najviša pojedinačna potpora iznosi 26 876 eura. Odbijeno je tek osam posto zahtjeva, pri čemu se samo 3,15 posto odnosi na nekretnine čija je cijena premašila lokalni prosjek. Dodatnih 130 prijava vraćeno je na dopunu dokumentacije.
Ministarstvo graditeljstva zbog velikih cjenovnih razlika objavilo je informativne kalkulatore za izračun povrata – zasebno za novogradnju (PDV) i za stariju gradnju (porez na promet nekretnina) – te prosječne cijene po županijama i gradovima. Pravo na povrat priznaje se do 50 % iznad prosječne lokalne cijene kvadrata, a površina stana ili kuće također je ograničena: primjerice, samac može dobiti povrat za stan do 50 m² (uz toleranciju do 75 m²) ili kuću do 75 m² (uz toleranciju do 112,5 m²). Povrat se obračunava samo do zakonom propisane površine, ne do najvećeg dopuštenog odstupanja.
Zahtjevi se zaprimaju kontinuirano – mjera je trajna, a ne natječaj. Podnositelji mogu predati dokumentaciju u roku od 24 mjeseca od sklapanja kupoprodajnog ugovora, dok se povrat odnosi isključivo na nekretnine kupljene ili izgrađene nakon 1. siječnja 2025. godine i na građane koji prethodno nisu imali odgovarajuću nekretninu u vlasništvu. APN rješenje donosi u zakonskom roku od 30 dana, a isplatu potom provodi Ministarstvo graditeljstva.