Agencija za promet nekretninama (APN) otvorila je javni poziv vlasnicima nekorištenih stanova koji svoje kvadrate žele staviti u program priuštivog najma. Rok za prijavu istječe 15. veljače, a interes, poručuju iz APN-a, već je „velik”.
Ključni uvjet za ulazak u program jest da u stanu najmanje dvije godine nitko nije živio, što se dokazuje računima za struju, te uredna vlasnička dokumentacija. Najmodavci zauzvrat od države dobivaju naknadu u visini lokalne medijalne najamnine, isplaćenu u dvije rate: 60 % odmah po potpisu ugovora i preuzimanju stana, a preostalih 40 % na polovici ugovorenog razdoblja.
Koliko to konkretno iznosi? Medijalna mjesečna najamnina po četvornome metru razlikuje se od grada do grada:
- Dubrovnik: 15 eura/m²
- Zadar: 9,39 eura/m²
- Šibenik: 7,50 eura/m²
Primjerice, vlasnik stana od 60 četvornih metara u Dubrovniku može računati na 900 eura mjesečno – 10 800 eura godišnje – odnosno 32 400 eura za minimalni trogodišnji ugovor. U Zadru ista kvadratura donosi 563,40 eura mjesečno (6 780 eura godišnje), dok bi u Šibeniku država isplaćivala 450 eura mjesečno, odnosno 5 400 eura na godišnjoj razini.
Pravila za buduće najmoprimce jednako su precizna: ugovorena najamnina ne smije prijeći 30 % njihovih mjesečnih prihoda. Kod parova ili obitelji u obzir se uzimaju sve plaće u kućanstvu. Program cilja upravo one koji nemaju vlastitu nekretninu, a cijene na slobodnom tržištu postale su im nedostižne.
Ako se pokaže da interes vlasnika udovoljava potražnji, tisuće trenutno praznih stanova u obalnim gradovima napokon bi mogle postati domovi – po cijeni koja ne ruši kućne budžete ni najmodavaca ni podstanara.