# porez-na-nekretnine

Novi porez na nekretnine pogodit će stanove u kratkoročnom najmu, ali ne i apartmane, otkriva tumačenje Porezne uprave koje je izazvalo nezadovoljstvo iznajmljivača.

Porezna uprava do danas je izdala 90 000 rješenja o novom porezu na prazne nekretnine, a sljedeći val stiže u veljači 2026.

Broj iznajmljivača nekretnina porastao je za 50 tisuća u dvije godine, a bruto primici od dugoročnog najma premašili su 1,1 milijardu eura.

Legalizacija najma stanova otkrila je pravni vakuum: dok podstanari uživaju visoku zaštitu, vlasnici se od neplatiša mogu obraniti jedino dugim i skupim sudskim procesima.

Za nekretninu od 80 kvadrata vlasnici bi mogli platiti između 48 i 640 eura, ovisno o lokalnim pravilima.

Porezna uprava bilježi dvoznamenkasti rast paušalnih obrta i obveznika dugoročnog najma, dok se širenje turističkog smještaja usporava.

Porezna uprava najavila je da će većina rješenja o porezu na nekretnine za 2025. stići tek 2026., iako su prvi dokumenti trebali biti poslani u rujnu.

Konsolidirani proračun Rijeke završio je prvo polugodište 2025. s minusom od tri milijuna eura, no gradske vlasti ističu da će manjak pokriti višak prenesen iz 2024. godine.