Broj zahtjeva za izdavanje lokacijskih dozvola u Zagrebu više se nego udvostručio u odnosu na prošlu godinu, pokazuju svježi podaci Gradskog ureda za prostorno uređenje.
Do 30. rujna 2025. zaprimljeno je 979 zahtjeva, dok je tijekom cijele 2024. stiglo 502. Ako se pretpostavi ravnomjerna dinamika tijekom godine, u prvih devet mjeseci ove godine podneseno je oko dva i pol puta više zahtjeva nego u istom razdoblju lani.
Glavni razlog navale je nedavna izmjena Generalnog urbanističkog plana (GUP): investitori žele osigurati projekte prije nego što restriktivnija pravila stupe na snagu. Zakon o gradnji propisuje da se dozvole izdaju prema propisima koji vrijede na dan podnošenja zahtjeva, pa se time čuva povoljniji režim.
Lokacijska dozvola vrijedi dvije godine, a građevinska, koju tek treba ishoditi, tri. Time investitori imaju teoretski pet godina da krenu s gradnjom pod starim uvjetima. Među onima koji su požurili nalaze se i GIP Pionir te poduzetnik Miroslav Borojević, čiji projekti predviđaju desetke novih stanova.
Povećan je, iako blaže, i broj zahtjeva za građevinske dozvole: do kraja rujna zaprimljeno ih je 1 564, dok ih je 2024. bilo 1 804.
Ostaje vidjeti hoće li se val lokacijskih dozvola pretvoriti u stvarnu gradnju te hoće li se novi GUP koristiti kao opravdanje za poskupljenja stanova, premda su dozvole zatražene prema starim, povoljnijim pravilima.