Najnovija analiza korisničkih pretraga na portalu Nekretnine.hr otkriva kako se interes kupaca i investitora u Hrvatskoj raspoređuje sve finije – od vodećih gradova, preko prigradskih središta, pa sve do pojedinih kvartova.
Najtraženiji gradovi
- Zagreb
- Split
- Rijeka
- Zadar
- Pula
- Dubrovnik
- Šibenik
- Osijek
- Varaždin
- Karlovac
Desetorka potvrđuje da glavni grad i obalni turizmom pogonjeni centri i dalje zadržavaju najveću likvidnost i investicijski potencijal. Zagreb ostaje tržište s najvećim rasponom ponude, dok Split, Zadar, Pula, Dubrovnik i Šibenik nastavljaju privlačiti ulagače oslonjene na turizam. Rijeka i Osijek drže stabilnu regionalnu potražnju, a Varaždin i Karlovac ilustriraju ulogu srednje velikih gradova u nacionalnoj slici.
Gradovi s ubrzanim rastom interesa
- Zagreb
- Velika Gorica
- Samobor
- Zaprešić
- Solin
- Kaštela
- Trogir
- Slavonski Brod
- Čakovec
- Bjelovar
Podaci upućuju na jasno jačanje prigradskih zona. Velika Gorica, Samobor i Zaprešić profitiraju od širenja zagrebačkog tržišta, dok Solin, Kaštela i Trogir postaju konkurentna alternativa samom Splitu. S druge strane, rast Čakovca, Bjelovara i Slavonskog Broda signalizira seljenje potražnje prema pristupačnijim sredinama uz zadržavanje željenog standarda.
Kvartovi koji nose potražnju
Na razini mikrolokacija, kupci sve češće biraju točno određene četvrti. Nacionalna lista najtraženijih obuhvaća:
• Trešnjevka (Zagreb)
• Maksimir (Zagreb)
• Žnjan (Split)
• Špansko (Zagreb)
• Mejaši (Split)
• Zamet (Rijeka)
• Jarun (Zagreb)
• Srdoči (Rijeka)
• Retfala (Osijek)
• Trstenik (Split)
Zajedničke značajke tih kvartova su razvijena infrastruktura, dobra prometna povezanost te povoljniji omjer cijene i kvalitete u odnosu na stroge gradske centre.
Stručna perspektiva
„Iako najveći gradovi i dalje privlače najviše interesa, sve je vidljivije da kupci pažljivije biraju konkretne lokacije, a ne samo grad… Informiranost postaje ključna, a kupcima i prodavateljima često upravo iskustvo tržišnih profesionalaca može pomoći da brže prepoznaju realnu vrijednost nekretnine“, istaknuo je Mladen Matijević, komentirajući rezultate analize.
Istraživanje se temelji na anonimnim podacima o pretragama posjetitelja portala Nekretnine.hr, što mu daje uvid u stvarne trendove potražnje neposredno prije donošenja odluke o kupnji.