Na zagrebačkom Jarunu ovih je dana osvanuo oglas koji je u trenu zapalio društvene mreže. Riječ je o nenamještenom stanu od 104 m² u Ulici Hrgovići – s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom te dvjema terasama, jednom na razini stana i drugom na krovu. Iznajmljivač za takav prostor traži čak 2500 eura mjesečno.
Vito Glavičić iz agencije Luva Real Estate, koji je oglas objavio u kratkom videu, kaže da su telefoni odmah počeli zvoniti. „Dosta ljudi koji su nas nazvali mislili su da se radi o cijeni kvadrata za prodaju, bilo im je nevjerojatno da je tako niska cijena za tu lokaciju”, prepričava on. Unatoč iznenađenju javnosti, već su stigle dvije službene ponude, a cijena je, tvrdi posrednik, dan nakon objave spuštena za 200 eura.
Jarun odavno slovi za poželjnu adresu, a prvi red uz jezero posebno je skup. „Blizina jezera diže cijenu, tako da je taj prvi red uz ogradu najskuplji”, objašnjava Glavičić i dodaje da je aktualni oglašeni stan jedan od najskupljih u kvartu. Trend „luksuznog najma” potvrđuje i primjer stana na Remetama od 120 m², koji je, nakon što su u njemu spot snimili reperi Jala Brat i Buba Corelli, iznajmljen za 3200 eura u samo tri tjedna – isključivo preko društvenih mreža.
Tko su klijenti spremni plaćati takve svote? „Javilo nam se slovensko veleposlanstvo, pa neki dečki koji imaju tvrtku u Dubaiju, pa jedni vlasnici brenda za odjeću, čak i jedan nogometaš. To su stanovi za malo ‘višu klasu’”, kaže agent. Najtraženiji su, međutim, stanovi čija se mjesečna najamnina kreće između 600 i 800 eura; takvi, ističe, nestanu s oglasnika istoga dana kada se pojave.
Ulica Hrgovići i okolne Petrine te Županići prošle su petnaest godina veliku preobrazbu: od masovne izgradnje višestambenih zgrada do popunjavanja praznina „urbanim vilama” od cigle koje vizualno podsjećaju na originalne jarunske blokove iz 80-ih. Ipak, među novim fasadama i dalje zjape pokoje ograđeno, prazno gradilište – podsjetnik da investicijski val još nije gotov.
Kako god, aktualni oglas jasno svjedoči da se zagrebačko tržište najma sve više dijeli između luksuzne niše i masovne potražnje za „priuštivim” kvadratima. Dok jedni gledaju stanove od 600 eura, drugi bez problema podižu ljestvicu na nekoliko tisuća – sve dok im Jarun osigurava pogled na jezero i statusni simbol u adresi.