Najveći promet nekretnina u Zagrebu prošle je godine ostvaren u Blatu, gdje je u prvih 11 mjeseci sklopljeno 711 kupoprodajnih ugovora – više nego u središtu grada ili ijednoj drugoj gradskoj četvrti.
Prema omjeru kupnje i najma, Blato, susjedna Klara te Zaprudski otok pokazuju kako se znatan dio novoizgrađenih stanova tamo kupuje s ciljem iznajmljivanja. Ključni pokretač interesa jest intenzivna novogradnja koja ondje stvara veliku ponudu, dok su cijene i dalje povoljnije u odnosu na prestižnije lokacije bliže centru.
Analitičari tumače da investitori prepoznaju potražnju za dugoročnim najmom, ponajprije među mladim obiteljima i radnicima koji zbog cijena sve teže pronalaze stan u užem središtu grada. Time Blato i okolne katastarske općine postaju svojevrsni poligon za ulaganje u nekretnine: kupnja se brzo pretvara u isplativ izvor pasivnog prihoda kroz najamnine.
Istodobno, podaci sugeriraju da bi povećana izgradnja mogla zadržati pritisak na cijene u tom dijelu grada. Već sad se osjeća razlika: prosječna cijena kvadrata u Blatu niža je nego u Donjem gradu, no trend rasta nije zaobišao ni periferiju.
Stručnjaci upozoravaju da bi daljnja gradnja trebala pratiti razvoj infrastrukture – od prometnica do javnih sadržaja – kako bi novi kvartovi ostali privlačni i dugoročno održivi. U protivnom, upozoravaju, kvaliteta života mogla bi zaostati za brzim ritmom dizalica i betonskih blokova.