Kupiti vlastiti stan u Zadru za mnoge je mlade obitelji i dalje nedostižan cilj, premda se tržište nekretnina posljednjih mjeseci usporilo.
Stručnjaci poručuju da unatoč slabijem prometu i padu interesa stranih kupaca – što je dosad bitno pogonilo potražnju – ozbiljnijeg korekcijskog vala ne treba očekivati.
Prodajni agent Vedran Vinketa procjenjuje da „manji dvosoban stan za četveročlanu obitelj u novogradnji stoji najmanje 260 000 eura”. Za kućanstvo s dvije medijalne plaće to je i dalje gotovo pa lutrijski dobitak, ističe Vinketa, jer jednokratno učešće i rata kredita često prelaze održive granice kućnog budžeta.
Istodobno gradska uprava najavljuje ubrzanje programa priuštivog stanovanja. Gradonačelnik Šime Erlić tvrdi da je Zadar već osigurao više lokacija na kojima bi se mogli graditi stanovi po nižim cijenama te najavio izradu novog gradskog programa koji bi obiteljima omogućio prihvatljivije kvadrate.
Budući koraci, zaključuje gradonačelnik, uključit će definiranje modela subvencioniranja, partnerstva sa državom i mogućnost da grad otkupi zemljište ili projektira zgrade u kojima bi se kvadrat prodavao uz manju maržu. Koliko bi to konkretno spustilo cijenu ispod postojećih 260 000 eura, zasad nije precizirao.
Za kupce koji čekaju ‘povoljan trenutak’ poruka je zasad jasna: iako se dinamika usporava, pada cijena nema na vidiku. Dok tržište ne poskida bar dio cjenovnih ‘turističkih’ slojeva ili se gradski programi ne pretoče u građevinske radove, dvosobni stanovi u Zadru ostat će želja slična listiću na lutriji – moguća, ali rijetka dobitnica.