Zagreb – Stanovi i kuće u kojima djeluju strana veleposlanstva u hrvatskoj metropoli često su u vlasništvu privatnih osoba, a među njima se nalaze i imena povezana s medijski poznatim aferama, poduzeća u procesu likvidacije, ali i liječnici te uspješni poduzetnici.
Premda diplomati donose stroga pravila uređenja i sigurnosti koja premašuju obične stanarske standarde, vlasnici nekretnina takve najmoprimce rado prihvaćaju. Razlog je jednostavan:
• diplomatske misije plaćaju najamninu uredno i na vrijeme, • ugovori se obično sklapaju na više godina, • kvarovi i „sitnice” rijetko stvaraju pritisak na stanodavca, • ne dogovaraju se preko oglasnika ni „na crno”, nego izravno i transparentno.
Takvi uvjeti, prema riječima agente za nekretnine s kojima smo razgovarali, čine veleposlanstva gotovo idealnim najmoprimcima. Ipak, nesvakidašnja kombinacija najmodavaca – od tvrtki bez zaposlenih do pojedinaca opterećenih sudskim sporovima – otvara pitanje kako diplomati biraju objekte i provjeravaju pozadinu vlasnika.
Dok odgovori na to ostaju iza zatvorenih vrata diplomatskih misija, činjenica jest da se u Zagrebu stvorila mala, ekskluzivna niša tržišta najma u kojoj visoke mjesečne cijene odlaze upravo onima s dovoljno atraktivnim nekretninama na prestižnim gradskim lokacijama. Vlasnici, bez obzira na osobnu reputaciju ili poslovni status, u tome vide sigurnu i dugoročnu zaradu.
Za sada nema naznaka da će se takva praksa mijenjati: veleposlanstva i dalje traže rezidencije koje zadovoljavaju visoke sigurnosne kriterije, a zagrebačko tržište spremno je ponuditi upravo to – uz ponešto (ne)ugodnih iznenađenja u imovinskim karticama stanodavaca.