Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavila je okvir prema kojem će se u 2026. godini računati subvencije za kupnju prve nekretnine. Temelji se na studiji Ekonomskog instituta Zagreb, a donosi znatne razlike unutar Osječko-baranjske županije.
Prema dokumentu, najviša prosječna cijena kvadrata zabilježena je u Osijeku – 1 604 eura. Slijedi Đakovo s 1 283 eura, dok su Našice i Općina Antunovac izjednačeni na 1 189 eura.
U srednjem cjenovnom razredu nalaze se Donji Miholjac, Valpovo te općine Bilje, Čepin i Ernestinovo, gdje prosjek za obračun potpore iznosi 1 160 eura. Blizu psihološke granice od tisuću eura stoje Belišće i općine Čeminac, Bizovac, Petrijevci i Vuka s 1 003 eura.
Sve ostale jedinice lokalne samouprave ostaju ispod 1 000 eura za kvadrat. Najniža cijena među gradovima je u središtu Baranje – Belom Manastiru – gdje referentna vrijednost iznosi 942 eura, jednako kao i u općinama Donja Motičina, Đurđenovac, Feričanci, Koška, Marijanci, Magadenovac, Punitovci, Satnica Đakovačka, Semeljci, Strizivojna, Viškovci i Vladislavci.
U preostalih 15 općina, među kojima su Darda, Erdut, Jagodnjak i Kneževi Vinogradi, prosjek pada na svega 812 eura po kvadratu, što ih čini najpovoljnijim za kupce koji računaju na državnu potporu.
APN će subvenciju računati na osnovi ugovorene cijene, ali ne više od spomenutih prosjeka. Ako je tržišna cijena niža, primjenjuje se ugovoreni iznos, a ako premašuje referentnu vrijednost, gornja granica bit će upravo prosjek iz studije. Novi izračun, naglašavaju iz ministarstva, treba osigurati pravedniju raspodjelu potpora i preciznije odražavati stvarne razlike na terenu.