U Zadru je u samo dva tjedna zabilježena izvanredna potražnja za novim pilot-projektom priuštivog stanovanja koji provodi Mladen Ninčević, lokalni poduzetnik poznat po nekretninskim ulaganjima.
„Ne događa se ništa što nismo predvidjeli. Interes je očekivano velik, što nam govori da je naš model na pravom putu uspjeha”, istaknuo je Ninčević nakon što je objavljen natječaj za prikupljanje prvih kandidata.
Ključne značajke projekta:
- Lokacija: područje Skročini, rubni dio Zadra.
- Plan: izgradnja naselja od 250 do 300 stanova u roku najviše dvije godine.
- Cijena: 2 400 eura po četvornome metru – oko 1 500 eura niže od prosječne cijene novogradnje u Zadru.
- Financijski model: budući vlasnici sudjeluju od početka gradnje i tako zajednički dijele troškove, po uzoru na skandinavske stambene zadruge.
Zbog takvih uvjeta već je nastupila, kako kaže investitor, „prava navala” zainteresiranih. Premda projekt nastaje bez izravne potpore države ili gradske uprave, visoka potražnja signalizira koliki je pritisak na tržište nekretnina i koliko se Zagrepčanima, ali i lokalnom stanovništvu, nameće potreba za pristupačnim stambenim rješenjima.
Radovi bi trebali započeti čim se formira jezgra budućih kupaca i dovrši projektna dokumentacija. Ako sve prođe prema planu, prvi stanari mogli bi se useliti do kraja 2027. godine. Ninčević tvrdi da će transparentan način upravljanja troškovima ostati temelj cijelog pothvata te vjeruje da bi, uspije li model, mogao poslužiti kao primjer i drugim hrvatskim gradovima gdje cijene kvadrata već godinama rastu brže od plaća.