Rastuće cijene novih stanova, koje u većim hrvatskim gradovima dosežu i 3.400 eura za kvadrat, nerijetko prate visoka očekivanja kupaca – ali i jednako velika razočaranja. Najnoviji primjer dolazi s Reddita, gdje je jedan vlasnik novogradnje ispričao kako je već nakon prvih jesenskih kiša u njegovu stanu probila vlaga.
Prema njegovu opisu, problem se pojavio točno ispod odvoda na ravnom krovu-terasi. Investitor je na teren poslao izvođača hidroizolacije, no popravak se sveo na skidanje pločica i nanošenje bijele mase slične silikonu. Nakratko je izgledalo kao da je curenje sanirano, no čim je ponovno kišilo, mrlja se vratila.
„Više nemam povjerenja u izvođače koje investitor šalje”, napisao je vlasnik i zatražio savjet kako trajno riješiti prokišnjavanje. Njegova objava izazvala je lavinu komentara i svjedočanstava o sličnim iskustvima.
• „Nije ispravno napravljena hidroizolacija, silikon tu neće pomoći. Treba sve skidati i ispočetka napraviti to kako spada.” • „Ovaj silikon je nacijedio tu samo da te skine s kičme, znao je vrlo dobro da to neće riješiti problem.” • „Treba legalizirati doživotnu zabranu bavljenja građevinom za ekipu koja ovako brutalno sfuša za te pare!”
Komentatori su vlasniku savjetovali da angažira neovisnog građevinskog vještaka, udruži se s ostalim stanarima te u krajnjem slučaju prijavi izvođača građevinskoj inspekciji i pokrene tužbu. Kao glavni uzrok ovakvih propusta navode se brzina gradnje i nedostatak stručnog nadzora, što kombinacijom s visokim cijenama rezultira – kako jedan korisnik kaže – „receptom za teško s*anje”.
Ovakvi istupi na društvenim mrežama dodatno raspiruju raspravu o tome isplati li se plaćati skupu novogradnju kad se problemi javljaju već u prvim mjesecima korištenja. Skeptici sve češće tvrde da je, unatoč višim troškovima obnove, temeljito renovirana starogradnja sigurnija oklada od nestručno građene „luksuzne” zgrade.
U nedostatku strožih sankcija za izvođače koji ne poštuju standarde, razočarani kupci pribjegavaju javnom razotkrivanju i udruživanju. Hoće li to natjerati investitore na odgovornije ponašanje, ili će cijena kvadrata nastaviti rasti bez realnog poboljšanja kvalitete, ostaje otvoreno pitanje – no sve je jasnije da dio kupaca više nije spreman šutke trpjeti vlagu u stanu koji plaća šesteroznamenkastim iznosom.