Hrvatska narodna banka (HNB) usvojila je paket trajnih makrobonitetnih mjera kojima ograničava kriterije za zaduživanje građana. Nova pravila stupaju na snagu 1. srpnja 2025.
• Omjer mjesečne otplate ukupnog duga i dohotka (DSTI) bit će ograničen na 45 % za stambene, odnosno 40 % za nestambene kredite. • Omjer iznosa kredita i vrijednosti nekretnine (LTV) ne smije prelaziti 90 %. • Ročnost stambenih i drugih kredita osiguranih nekretninom ograničava se na 30 godina, dok ostali nestambeni krediti mogu trajati najviše 10 godina.
Iznimke ostaju moguće: banke će po vlastitoj procjeni moći odobriti do 20 % stambenih i 10 % ostalih kredita izvan propisanih omjera, kao i 20 % kredita koji premašuju LTV granicu. Prioritet za iznimke imat će građani koji kupuju prvi dom ili prilagođeniji stan obiteljskim potrebama.
HNB je mjeru najavio dva mjeseca ranije kako bi klijentima koji su već u postupku odobravanja zajma omogućio dovršetak ugovora po starim uvjetima. Cilj je, poručuju iz središnje banke, preventivno smanjiti rizike povezané s brzim rastom potrošnje kućanstava, ponajprije kod nenamjenskih gotovinskih kredita. „U sadašnjim makroekonomskim uvjetima brzog rasta potrošnje kućanstava ove mjere istodobno pridonose smanjenju inflatornih pritisaka povezanih s povećanom potražnjom”, stoji u priopćenju.
HNB naglašava da se na stambeno kreditiranje zasad ne očekuju veći učinci, ali novim ograničenjima postavlja strukturne, dugoročne standarde zaduživanja na domaćem tržištu.