Ustavni sud Republike Hrvatske presudio je da je Zakon o lokalnim porezima, kojim se uvodi porez na nekretnine, u potpunosti sukladan Ustavu i time odbio sve podnesene tužbe.
Sud je 31. ožujka 2026. zaključio da novi namet ima „kvalificirani javni interes”, s ciljem suzbijanja špekulacija i stavljanja praznih stanova u funkciju. Većina sudaca ocijenila je kako je zakonodavac ostao u okvirima svojih fiskalnih ovlasti, no sudac Andrej Abramović izdvojio je mišljenje nazvavši porez „strašnom nepravdom”.
Ključne odredbe poreza:
- Plaća se na nekretnine koje se ne koriste za stalno stanovanje ili nisu u dugoročnom najmu.
- Gradovi i općine određuju stopu između 0,60 i 8,00 eura po kvadratu korisne površine.
- Obveza se utvrđuje prema stanju 31. ožujka svake godine.
- Prihod se raspodjeljuje: 80 % ostaje lokalnim jedinicama, 20 % ide županijama za javne usluge i infrastrukturu.
Od poreza su izuzete nekretnine u kojima vlasnik stalno boravi, dugoročno iznajmljeni stanovi, objekti neupotrebljivi za život te imovina socijalno ugroženih građana prema kriterijima JLS-ova.
Ministar financija Marko Primorac pozdravio je odluku, ističući da u Hrvatskoj postoji više od 600 000 praznih stanova i još 200 000 nekretnina u kratkoročnom najmu, što je, kako kaže, pogurnulo cijene i otežalo mladima da dođu do doma.
Ustavni sud odbacio je prigovore o „dvostrukom oporezivanju”, ocijenivši da država ima pravo oporezivati imovinu radi socijalne ravnoteže i gospodarske stabilnosti.
Vlasnici se pozivaju da do kraja godine ažuriraju podatke o svojim nekretninama preko ePorezne ili u Poreznoj upravi, kako bi izbjegli kazne i osigurali točan obračun poreza za 2026.
