Trgovački centar Marisa u Trogiru, otvoren prije desetak godina kao prvi veliki retail-kompleks u gradu, u siječnju iduće godine bit će ponuđen najvišem ponuđaču. Trgovački sud u Splitu oglasio je elektroničku dražbu koja počinje 14. siječnja 2026., uz početnu cijenu od 14,925 milijuna eura – četvrtinu nižu od procijenjene vrijednosti od 19,9 milijuna eura.
• Veličina i sadržaj: Centar se proteže na oko 21 000 m² raspoređenih na šest etaža, uključujući dva garažna nivoa s ukupno 237 parkirnih mjesta. U tridesetak poslovnih prostora posluju trgovine poput Plodina te više modnih, tehničkih i uslužnih brendova. Unatoč prosječnoj popunjenosti od 76 %, gornje etaže – posebice treći kat – zjape poluprazne.
• Financijski paradoks: Sam objekt je u prvom tromjesečju 2025. ostvario dobit od 214 000 eura (lani 197 000 eura), no vlasnička tvrtka Megalit u svibnju je završila u stečaju zbog nedostatka gotovine. Ukupne obveze prema vjerovnicima prelaze 10,6 milijuna eura, a najveći dio potječe od zakupaca koji su prestali plaćati najamninu ili su napustili prostore s dugovima.
– Najveći dužnik koristi tri lokala i duguje više od pola milijuna eura, navodi se u izvješću stečajnog upravitelja. Umjesto novca, ta je tvrtka pokušavala podmiriti obveze kompenzacijom za usluge čišćenja, što je upravitelj ocijenio „upitnom praksom”.
• Uvjeti prodaje: Potencijalni kupci moraju položiti jamčevinu od gotovo dva milijuna eura do 5. siječnja 2026. Nadmetanje traje do 28. siječnja, a nekretnina se prodaje po načelu „viđeno-kupljeno”.
Ako iznos ponuda premaši početnu cijenu, vjerovnici bi mogli namiriti dio potraživanja, dok će novi vlasnik preuzeti punu slobodu daljnjeg razvoja centra koji je značajan, ali nedovoljno iskorišten komercijalni punkt u srcu Trogira.