U zemlji s tek 3,8 milijuna stanovnika, čak 600 tisuća stambenih jedinica trenutačno je izvan svake upotrebe. Posebno se ističe Split, gdje prema podacima elektrodistributera 17 tisuća stanova gotovo uopće ne troši struju, što upućuje na to da stoje zaključani veći dio godine.
Istodobno tržište obara cjenovne rekorde. U splitskim novogradnjama prosječna cijena kvadrata dosegnula je oko 5 000 eura, a sličan trend – iako nešto blaži – bilježe i drugi jadranski gradovi te Zagreb.
Dok stručnjaci kao glavne razloge navode dugogodišnji pad broja stanovnika (oko 700 tisuća manje u posljednjih 35 godina), masovno iseljavanje mladih i izrazitu atraktivnost turističkog najma, država vlasnicima praznih nekretnina nudi mogućnost da stanove uključe u sustav javnog najma. Model predviđa dugoročni najam državi uz fiksnu naknadu po kvadratu i oslobođenje vlasnika brige o naplati i održavanju.
Detalji programa – visina najamnine po kvadratu, uvjeti prijave i potrebna dokumentacija – bit će objavljeni u službenom pozivu Ministarstva graditeljstva kojem se vlasnici mogu javiti već ove zime. Cilj je barem dio „mrtvog kapitala” pretvoriti u dostupne stanove i tako ublažiti stambenu krizu koja se, unatoč demografskom padu, u velikim gradovima snažno osjeti na džepu građana.