Početkom srpnja na snagu stupaju stroža pravila Hrvatske narodne banke (HNB) koja će mnogim građanima otežati dobivanje zajmova.
• Omjer mjesečne otplate i ukupnog dohotka (DSTI) ograničen je na najviše 45 % za stambene te 40 % za nestambene kredite. • Ukupan iznos kredita više ne smije prelaziti 90 % vrijednosti nekretnine koja služi kao zalog (LTV). • Rok otplate stambenih i nestambenih zajmova osiguranih nekretninom skraćen je na 30 godina, dok se ostali nestambeni krediti moraju vratiti u roku od 10 godina.
Banke ipak zadržavaju mogućnost iznimki: do 20 % plasmana za stambene kredite i 10 % za ostale kredite mogu odobriti izvan propisanih granica, kao i 20 % kredita koji prelaze LTV limit. Iznimke se prije svega trebaju primjenjivati na građane koji prvi put rješavaju stambeno pitanje ili traže dom primjereniji obiteljskoj situaciji.
Stručnjaci upozoravaju da će nova pravila posebno pogoditi građane s natprosječnim plaćama. Naime, prethodne mjere već su značajno ograničavale kreditnu sposobnost osoba s nižim primanjima, pa će sada i oni s većim dohocima teže dosegnuti potrebni iznos za kupnju nekretnine.