Zadar je u manje od pet godina prerastao u demografski najdinamičniji grad na hrvatskoj obali, a podaci o broju stanovnika i tržištu nekretnina to jasno potvrđuju.
Prema srednjoročnom trendu (2021.–2024.) grad je dobio čak 2 970 novih stanovnika – najviše među svim hrvatskim gradovima. Samo između 2023. i 2024. brojka je narasla za dodatnih 1 033 ljudi.
Rast stanovništva izravno se odrazio na tržište stanova. Portal Nekretnine.hr bilježi da je u siječnju 2026. prosječna oglašena cijena stambenog kvadrata u Zadru dosegnula 3 985 eura, što je porast od 10,91 % u odnosu na prethodnu godinu. Paralelno su porasle i cijene najma: prosjek traženog najma iznosio je 15,68 eura po kvadratu.
Da potražnja zasad ne posustaje, potvrđuju i podaci Informacijskog sustava Porezne uprave, prema kojima se volumen kupoprodaja još ne hladi.
Gradonačelnik Šime Erlić priznaje da se stanovi sve teže pronalaze, osobito mladim obiteljima, te najavljuje „konkretne mjere potpore“ kako bi ublažio pritisak rastućih cijena i osigurao pristupačniji stambeni fond.