Vlada je u javno savjetovanje uputila prijedlog Zakona o priuštivom stanovanju, čime se ukida dosadašnji model društveno poticane stanogradnje (POS) i postavlja širi okvir za gradnju, kupnju i najam stanova uz javnu potporu.
Glavne odredbe
• Po prvi put zakonom se precizno definira pojam „priuštivog stanovanja”. Ukupni trošak najamnine ili mjesečne rate kredita, zajedno s prosječnim režijama i osnovnim održavanjem, ne smije prelaziti 30 % neto prihoda kućanstva u pojedinoj jedinici lokalne samouprave.
• Država se time usklađuje s međunarodnim standardom prema kojem je stanovanje nepriuštivo kada troškovi prijeđu trećinu kućnog budžeta.
• Novi model snažnije potiče najam. U zgradama s više od deset stanova najmanje polovica morat će biti rezervirana za priuštivi najam, dok će u manjim zgradama svi stanovi ići u najamni fond.
• Predviđena je zabrana prodaje stanova iz programa u razdoblju od 35 godina, no dio stručne javnosti ocjenjuje takvu odredbu predugom i nerealnom.
Izazovi provedbe
Financijska i administrativna snaga lokalnih jedinica, na koje se prenosi dio obveza, izrazito je neujednačena, pa stručnjaci upozoravaju da će uspjeh ovisiti o njihovoj sposobnosti planiranja i nadzora projekata.
Javno savjetovanje traje 30 dana, nakon čega će ministarstvo pregledati pristigle primjedbe i uputiti konačni tekst u saborsku proceduru.