Prodaja gotovo svih vrsta nekretnina u Hrvatskoj oštro je pala tijekom 2025., pokazuju najnoviji podaci Porezne uprave.
Prema usporedbi s prethodnom godinom:
- broj prodanih parkirnih mjesta smanjio se za 34 %;
- transakcije poslovnih prostora pale su za 21 %;
- kuće bilježe pad od 20 %;
- stanovi i apartmani prodavali su se 13 % rjeđe.
Poduzetnik Nenad Bakić opisao je trend kao „najavu totalnog sloma ili…”, ostavivši otvoreno pitanje daljnjeg kretanja tržišta. Iako detaljniju analizu tek treba ponuditi, njegova je izjava dodatno pojačala raspravu o uzrocima i mogućim posljedicama naglog hlađenja potražnje.
Stručnjaci već dulje upozoravaju da visoke kamatne stope, stroži uvjeti kreditiranja i opća neizvjesnost oko gospodarskih kretanja pritiskaju kupce. Pad prometa sada je jasno vidljiv i u službenoj statistici.
Ukoliko se negativan trend nastavi, moglo bi doći do korekcije cijena, ali i pritiska na građevinski sektor i proračunske prihode koji se pune porezom na promet nekretnina. Ministarstvo financija zasad nije komentiralo najnovije brojke.
Tržišni akteri nadaju se da će eventualno ublažavanje monetarne politike i stabilizacija inflacije vratiti kupce, no zasad prevladava oprez.