Američki predsjednik Donald Trump suočava se s ozbiljnim financijskim izazovom – za nešto više od mjesec dana mora vratiti čak 115 milijuna dolara hipotekarnog duga na poznati neboder na Wall Streetu. Taj zajam, vezan uz zgradu 40 Wall Street, godinama je kamen spoticanja u Trumpovom nekretninskom carstvu, a sada postaje još veći problem zbog nadolazeće rate i rastućih troškova najma zemljišta koji bi do 2033. godine mogli narasti čak na 16 milijuna dolara godišnje. To bi, prema procjenama, moglo „pojesti” sav operativni prihod od devet milijuna dolara godišnje koliko zgrada donosi.
Trump formalno kontrolira zgradu, ali ne i zemljište pod njom, koje je u vlasništvu stare njemačke brodarske obitelji. Godišnji najam već sada iznosi 2,5 milijuna dolara, a uskoro bi mogao postati ozbiljan uteg na Trumpove financije.
Jedna od opcija za pokrivanje rupe je da Trump sam plati cijeli ili dio iznosa, koristeći novac koji je nedavno zaradio na kripto projektima. No, Forbes je u ožujku procijenio njegovu likvidnu imovinu na 770 milijuna dolara, ali značajan dio tog iznosa već je vezan uz druge velike obveze, među kojima je i oko 600 milijuna dolara pravnih troškova te gotovo 300 milijuna položenih u depozitima i jamstvima. Uz to, nije poznato koliki udio njegove gotovine čine kriptovalute, a koliki američki dolari.
Druga opcija za Trumpa je pronaći zajmodavca voljnog refinancirati dug, no uz trenutnu neisplativost zgrade teško je očekivati da će tipična banka ući u takav rizik. Ipak, povijest pokazuje kako je Trump već znao pronaći „netradicionalna” rješenja – tijekom Velike recesije iz problema s 40 Wall Street izvukao ga je novi zajmodavac, nakon što je Capital One odbila restrukturirati njegov dug.
Kako se rok otplate ubrzano približava, Trumpov plan ostaje tajna. Njegova kompanija nije davala odgovore na medijske upite, a ostaje za vidjeti hoće li predsjednik uspjeti ponoviti ranije manevre i pronaći način da razriješi ovu financijsku napetost. No, činjenica je da su mnogi bogati pojedinci, kompanije pa čak i države nakon Trumpovog povratka na vlast iznenada puno spremniji surađivati s njim i izlaziti mu u susret.
