Rovinj je danas predstavio prijedlog Urbanističkog plana uređenja (UPU) „Laste”, koji bi trebao pretvoriti neizgrađeni dio istoimene zone u suvremeno stambeno naselje visokog urbanog standarda.
Na javnom izlaganju u Domu kulture podsjetilo se da je Gradsko vijeće krajem 2024. jednoglasno prihvatilo odluku o izradi UPU-a, čime je otvoren put za početak gradnje na prostoru koji je u Generalnom urbanističkom planu (GUP) još od 1993. označen kao mješovita, pretežito stambena namjena.
Ključne odrednice plana
• Zadržava se ranije propisana razina izgrađenosti; koeficijent ostaje 30 % uz maksimalnu visinu objekata od 8,5 m.
• Predviđena je gradnja 22 slobodnostojeće višeobiteljske kuće, svaka s najviše četiri stana, te jedne parcele za ugostiteljsko-turističku zgradu.
• Crkvica Bezgrešnog začeća ostaje središnja kulturno-povijesna točka; proširuje se njena parcela radi uređenja okoliša.
• Obvezna je sadnja najmanje četiri nova stabla po građevinskoj čestici, a parkirališta moraju imati propusne podloge kako bi se usporilo otjecanje oborinskih voda.
Promet i infrastruktura Glavni ulaz u zonu bit će četverokrako raskrižje s Ulice Concetta, uz rekonstrukciju priključka s Puta Stjepana Konzula Istranina i jednosmjernu regulaciju dijela Ulice Richarda Schaudina. Nove prometnice širine šest metara imat će nogostupe i biciklističke staze široke dva metra, a parkiranje će se osigurati i na javnim površinama i unutar parcela.
Plan uključuje modernizaciju svih komunalnih sustava – od vodoopskrbe i odvodnje do elektroenergetske i plinske mreže te optičke infrastrukture. Posebna pažnja posvećena je očuvanju suhozida i vizura ograničavanjem visine gradnje.
Rokovi i javna rasprava Javna rasprava traje od 12. kolovoza do 10. rujna 2025., a svi materijali dostupni su na mrežnim stranicama Grada Rovinja. Prema ranije usvojenom rasporedu, grad mora objaviti i pokrenuti raspravu najkasnije 15 dana nakon zaprimanja elaborata prijedloga plana.
Ako UPU bude prihvaćen, Rovinj će dobiti novo stambeno područje oblikovano prema suvremenim ekološkim i urbanističkim standardima, čime se, kako su naglasili gradski stručnjaci, „ne povećava nego samo uređuje već postojeća građevinska kvota“ zone Laste.