Naizgled idealna situacija – država i Županijska uprava za ceste (ŽUC) osigurale su novac, mještani su zadovoljni cijenom otkupa, a nova prometnica trebala bi donijeti nogostupe, kanalizaciju i javnu rasvjetu – pretvorila se u pravnu zavrzlamu koja paralizira Tugare i okolna mjesta na potezu između Splita i Omiša.
Sudske plombe na cijelim ulošcima
ŽUC otkupljuje komade zemljišta potrebne za proširenje postojeće ceste te vlasnicima nudi 118 eura za metar četvorni građevinskog zemljišta. No svaki korak staje u zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Omišu. Čim je pokrenut postupak, na čitave zemljišnoknjižne uloške upisane su sudske plombe. To znači da vlasnici ne mogu raspolagati ni onim dijelovima parcela koje cesta ne dotiče.
Ante Markičević, dugogodišnji predsjednik mjesnog odbora, slikovito objašnjava: „Brat i ja prodajemo 300 kvadrata za cestu, a zbog plombe ne smijemo dirati preostalih 1700 kvadrata koji su u istom ulošku.” Sličan je problem zahvatio stotine stanovnika Tugara, ali i Dugog Rata, Mlija, Boraka i drugih naselja na budućoj brzoj cesti Omiš – Split.
Zagušeni zemljišnik
U Omišu radi premalo referenata za količinu predmeta, pa se vlasnički listovi i parcelizacijski elaborati rješavaju tjednima, ponekad i mjesecima. Plombe starijeg datuma imaju prednost, a mnoge parcele koje ŽUC treba već opterećuju tuđe zabilježbe, što dodatno usporava postupak.
Mještani predlažu dva rješenja:
- zaposliti dodatne referente u omiškom zemljišniku ili
- delegirati predmete na sudove gdje je manji broj neriješenih spisa, po uzoru na praksu da splitske sudske žalbe rješava Županijski sud u Bjelovaru.
Bez brže obrade slučajeva, investitori koji su unaprijed prodali stanove ne mogu početi gradnju, a vlasnici zemljišta ne mogu iskoristiti potencijalnu zaradu od cijena novogradnje koje dostižu 3200 eura po kvadratu.
„Cesta život znači, a sada ga blokira”
Antonia Apić jedna je od rijetkih koja je uspjela nastaviti s gradnjom obiteljske kuće unatoč plombama. „ŽUC otkupljuje 21 kvadrat na rubu, ali mi je sudska zabilježba stajala i na preostalih 361 kvadrat. Nakon brojnih mailova banka je prihvatila pojašnjenje pa sam dobila kredit”, kaže Antonia i naglašava da službenice zemljišnika „rade vrijedno i ljubazno, no zatrpane su predmetima”.
Politička obećanja i skepsa na terenu
Premijer Andrej Plenković nedavno je najavio da će prometni čvor Omiš – Split biti „otpetljan” do kraja mandata. Struka i oporba dočekale su ga s podsmijehom, a mještani Tugara s nevjericom gledaju u gomile neriješenih spisa. Dok se plombe ne izbrišu, ne mogu prodavati zemlju, dizati kredite ni započeti gradnju – iako je država novac već stavila na stol.
Stručnjaci upozoravaju da bi se, bez dodatnih kadrova ili preraspodjele posla, pravne blokade mogle pretvoriti u „male ljudske drame”. Neki stanovnici imaju do pet tisuća kvadrata nepokretnosti pod plombom zbog otkupa tek stotinjak kvadrata za cestu.
Za sada, nova prometnica koja bi trebala rasteretiti gužve na ulazu u Split ostaje obećanje na papiru – jer bez rješavanja vlasništva nema ni isplate ni gradnje, a život u Tugarima doslovno čeka brisanje jedne zabilježbe.
