Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 4. veljače zaprimila je ukupno 4138 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Od tog broja odobreno je 2776 zahtjeva, što predstavlja oko dvije trećine pristiglih prijava.
Ukupna vrijednost odobrenih potpora dosegnula je 21,4 milijuna eura – od čega 15,35 milijuna eura otpada na povrat PDV-a, a 6,04 milijuna eura na povrat poreza na promet nekretnina (PPN). Prosječni iznos potpore iznosi 7707 eura po obitelji, odnosno 14 749 eura za PDV i 3482 eura za PPN.
Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, koje prati provedbu mjere, navodi da su prijave započele 5. lipnja prošle godine stupanjem na snagu Pravilnika o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine. Program je zamišljen kao trajna potpora mladim građanima i obiteljima, no interes je zasad manji nego u posljednjim godinama ranije popularnih subvencioniranih APN kredita.
Od 3676 već obrađenih zahtjeva, 620 je odbijeno, a 280 vraćeno na dopunu dokumentacije. Najčešći razlog odbijanja (189 slučajeva ili 4,9 %) bila je cijena nekretnine koja premašuje dopušteni prag – 50 % iznad prosječne objavljene cijene. Među ostalim razlozima su preuranjeni kupoprodajni ugovori (prije 1. siječnja 2025.), starija dob od propisane, posjedovanje drugih nekretnina te višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.
Po broju odobrenih zahtjeva prednjači Grad Zagreb s 1239 potpora. Slijede Zagrebačka županija (262), Splitsko-dalmatinska (256) i Primorsko-goranska županija (212).
Prosječan podnositelj zahtjeva ima 32 godine. Najmlađi kupci imaju 18, a najstariji 44 godine – što je i gornja dobna granica propisana Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji. Tipično kućanstvo broji dvije osobe, dok je rekorder obitelj s 12 članova.
Kada je riječ o nekretninama, prosječna površina je 71 m². Najmanji stan za koji je odobren povrat poreza nalazi se u Zagrebu i ima svega 18 m², dok je najveća prijavljena kuća od 259 m² smještena u Istarskoj županiji.
Unatoč povoljnim iznosima potpora, podaci sugeriraju da novi model povrata poreza za sada ne privlači onoliko kandidata koliko su privlačili prijašnji programi subvencioniranih stambenih kredita. Ministarstvo, međutim, očekuje da će interes rasti kako mjera bude dulje na snazi i bolje poznata među mladim kupcima.