Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine uputilo je u javnu raspravu prijedlog novog Zakona o gradnji koji, prema najavama, donosi dvije glavne novosti: brži početak gradnje manjih kuća i jaču borbu protiv bespravne gradnje.
-
Brže do lopate • Za obiteljske kuće i druge manje složene zgrade ubuduće će biti dovoljan idejni, a ne glavni projekt. • Postupak će imati manje stranaka, a nadzor će se svoditi na provjeru mehaničke otpornosti i stabilnosti. • Za višestambene zgrade ostaje obveza glavnog projekta, ali se skraćuje popis potrebnih priloga.
-
Obavezni očevid na terenu Prije izdavanja svake građevinske dozvole prvostupanjsko tijelo morat će izići na parcelu i provjeriti stanje. Ako je radove započeo prije dozvole, investitor će platiti posebnu naknadu, a građevinska inspekcija dobiva službenu obavijest.
-
Projektant preuzima traženje suglasnosti Putem sustava eDozvola projektant će sam pribavljati posebne uvjete i uvjete priključenja, bez posredovanja upravnih odjela. Time se skraćuje proces i izbjegava traženje suglasnosti „za svaki slučaj”.
-
Zgrade od državnog interesa Zgrade Hrvatskog sabora, Vlade, državne uprave te objekti obrazovanja, kulture, znanosti, zdravstva i socijalne skrbi proglašavaju se gradnjom od interesa za Republiku Hrvatsku.
-
Obveza plana održavanja Izvođač će pri zahtjevu za uporabnu dozvolu morati priložiti plan održavanja zgrade i ugrađene opreme – obveza koja dosad nigdje nije bila propisana.
-
Uvođenje BIM-a, ali tek od 2031. Zakon uvodi digitalni BIM model za zajednički rad projektanata, investitora i izvođača. Potpuna primjena predviđena je u dvije faze: od 1. siječnja 2031. i od 1. siječnja 2035., nakon nadogradnje sustava eDozvola.
Javna rasprava o prijedlogu traje do 4. listopada, nakon čega će Ministarstvo objediniti primjedbe i uputiti konačni tekst Vladi i Hrvatskom saboru.