Prva ovogodišnja sjednica rovinjskog Gradskog vijeća, zakazana za 29. siječnja, donijet će ključnu raspravu o prostornom razvoju grada. Oporbeni vijećnici traže ukidanje Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja (UPU) Laste, prostorno posebno osjetljivog područja na ulazu u grad.
Što je u igri
• UPU Laste predviđa 26 objekata, nižu gustoću izgrađenosti i veći udio zelenih površina. Gradnja je zabranjena uz kanal i u blizini crkvice. • Bez UPU-a, gradilo bi se prema Generalnom urbanističkom planu iz 1990-ih, koji dopušta 39 objekata većih gabarita i slabiju prostornu kontrolu. • Novi Zakon o prostornom uređenju omogućuje da, ako UPU ne bude donesen u tri godine, investitori dozvole ishoduju izravno od Ministarstva, izvan ingerencije Grada.
Pravni i financijski repovi
Za Lastu je već potpisan ugovor o financiranju uređenja zemljišta radi izrade UPU-a. Njegovo dovođenje u pitanje može otvoriti sudske sporove i financijske odštete prema Gradu, upozoravaju pravnici. Naglašavaju da detaljan UPU jedini osigurava jasna pravila namjene čestica, javnih površina i infrastrukture.
Brajkovićev apel
Najveći privatni vlasnik zemljišta na Lastama, rovinjski pijanist i skladatelj Massimo Brajković, tvrdi da iza opozicijskog prijedloga stoji „politički populizam na štetu građana i dugoročnog interesa grada”. Podsjetio je da je Grad već primio njegovu donaciju za izradu plana.
„Postupak je u završnoj fazi, a vlasnici su već podmirili obveze. Poništavanje sada bi narušilo pravnu sigurnost i legitimna očekivanja”, poručuje Brajković.
Što slijedi
Ako vijećnici 29. siječnja ipak stave izvan snage odluku o UPU-u, Rovinj bi se vratio na stari GUP, a izmjena tog dokumenta mogla bi potrajati godinama. U međuvremenu bi gradnja na Lastama ostala bez strožih ograničenja i neposredne kontrole lokalne samouprave, dok bi ključno prostorno pitanje prešlo na državnu razinu.