Rast cijena stanova za prodaju brži je od rasta najamnina u gotovo svim većim hrvatskim gradovima, pokazuju najnoviji podaci portala Nekretnine.hr za prosinac 2025.
• Na nacionalnoj razini prosječna tražena cijena stambenog kvadrata iznosila je 3 759 eura, što je gotovo 9 % više nego godinu ranije. • Istodobno je prosječna najamnina dosegnula 14,7 eura po kvadratu, uz godišnji rast od 6,2 %.
Split ostaje najskuplji • Prosječna tražena cijena u Splitu skočila je 15,2 % te dosegnula 5 381 euro po kvadratu. • Najamnina je poskupjela 13,9 %, na gotovo 18 eura po kvadratu.
Dubrovnik: pad cijene kvadrata, snažan rast najma • Cijene prodaje pala su 6,7 %, na 5 064 eura po kvadratu. • Najamnine su, međutim, porasle 26,3 % i sada iznose oko 13,5 eura.
Zagreb drži stabilan omjer • U glavnome gradu stambeni kvadrat stoji 3 713 eura – 14,9 % više nego lani. • Cijene najma rasle su tek 2,2 % i kreću se oko 15 eura po kvadratu.
Rijeka i Zadar bilježe pojačanu potražnju, dok Osijek, prema analizi, postaje grad u kojem se kupnja stana sve više isplati u odnosu na najam, zahvaljujući izraženijem rastu prodajnih cijena u drugim sredinama.
Opći trendovi • Razlike između cijena kupnje i najma šire se jer kupoprodajne cijene rastu brže od najamnina. • Analitičari upozoravaju da takvi odnosi potiču kupnju kao dugoročniju opciju, osobito u gradovima s manjim rastom najamnina.
Prema svemu sudeći, tko u Hrvatskoj danas traži krov nad glavom, u mnogim će gradovima prije odlučiti izdvojiti za vlastiti kvadrat nego plaćati sve skuplju, ali ipak sporije rastuću najamninu.