Siva zona dugoročnog najma stanova ubrzano se smanjuje, pokazali su najnoviji podaci koje je na poreznoj konferenciji Ekonomskog fakulteta u Zagrebu iznio Matej Bule, glavni savjetnik ministra financija.
Bule je istaknuo da je u proteklih dvanaest mjeseci evidentirano 35 000 novih obveznika poreza na dugoročni najam nekretnina. Prema njegovim riječima, taj skok potvrđuje kako se „velik broj nekretnina za dugoročni najam izvlači iz sive zone” te signalizira zaokret turističkog sektora prema stabilnijem, višegodišnjem iznajmljivanju.
Službene brojke Ministarstva financija prate isti trend. Broj izdanih rješenja o porezu na dohodak od najma stambenog prostora udvostručio se od 2021. do 2025. godine. Posebno se izdvaja rast s 164 221 rješenja u 2024. na više od 214 000 u 2025., što nadležni tumače kao znak ubrzane legalizacije tržišta.
Konferenciju je, pod pokroviteljstvom Ministarstva financija, zajednički organizirao zagrebački Ekonomski fakultet i Deloitte Hrvatska, a fokus rasprave bio je upravo na poreznim učincima prelaska dijela turističkog smještaja s kratkoročnog na dugoročni najam.
Stručnjaci očekuju da će nastavak ovog trenda donijeti stabilnije prihode državnom proračunu i potaknuti sigurnije uvjete za najmodavce i podstanare, ali upozoravaju da će za održavanje pozitivnog zamaha biti potrebne dodatne inspekcije i informativne kampanje.