Kineske internetske platforme posljednjih mjeseci zatrpane su ponudama montažnih kuća koje se mogu kupiti po cijeni prosječnog rabljenog automobila. Za model od 52 m² početna je cijena oko 15.200 američkih dolara, a prijevoz brodom do Luke Rijeka stoji dodatnih 3.700 dolara. Čak i nakon obračuna PDV-a, carine, špediterskih troškova i daljnjeg transporta, ukupni iznos ostaje znatno niži od prosječnih cijena sličnih objekata na hrvatskom tržištu.
U kontejner stižu paneli za kuću, kuhinjski elementi te kompletna oprema za kupaonicu. Kineski proizvođač traži da kupac sam pronađe radnike za montažu ili ih dopremi iz Kine, uz plaćene avionske karte i smještaj, te vlastitim sredstvima izgradi temelje prema priloženim nacrtima.
No, isplativost ne znači da su prepreke zanemarive. Hrvatski kupac koji je već uvezao nekoliko takvih objekata tvrdi da su „ni bolji ni gori od europskih”, ali dodaje da je prethodno temeljito provjerio tvornicu: neki kineski proizvođači nude škart, dok drugi zadovoljavaju europske standarde.
Kutinski projektant Dragan Gregurec potvrđuje da kvaliteta u Kini više nije upitna kao nekad, ali upozorava kako za svaki takav objekt u Hrvatskoj treba ishoditi građevinsku dozvolu. „Projektanti će na temelju kineske dokumentacije morati izraditi projekt jer on je temelj za izdavanje dozvole”, objašnjava.
Pregledom popisa materijala Gregurec je uočio da nedostaju certifikati za pojedine komponente, što je ključno za dokazivanje usklađenosti s europskim propisima. Stoga savjetuje kupcima da istu dokumentaciju prepuste projektnom uredu: stručnjaci će izravno komunicirati s proizvođačem, zatražiti dodatne potvrde i po potrebi tražiti zamjenu spornih dijelova.
„Možda se sve to čini komplicirano, ali projektantima je to svakodnevni posao”, kaže Gregurec i dodaje kako su kineske tvornice, prema njegovu iskustvu, spremne prilagoditi proizvod zahtjevima naručitelja.
Osim dozvola, potrebno je angažirati izvođača radova koji će preuzeti odgovornost za montažu i voditi potrebnu dokumentaciju. Iako hrvatski kupci i dalje preferiraju klasičnu gradnju, Gregurec podsjeća da vijek trajanja svake kuće – bilo zidanog ili montažnog tipa – iznosi 50 do 100 godina, a kod montažnih objekata naknadna zamjena instalacija i elemenata znatno je jednostavnija.
Zaključak stručnjaka: montažne kuće iz Kine mogu biti dobra i povoljna opcija, pod uvjetom da se projekt pripremi profesionalno i da se detaljno provjeri svaki komad koji ulazi u konstrukciju. U suprotnom, ušteda bi se lako mogla pretvoriti u skupu pogrešku.