Cijene nekretnina u Hrvatskoj nastavljaju rasti, a banke istodobno pooštravaju uvjete kreditiranja – kombinacija koja, čini se, gura mnoge kupce iz tržišne utrke. Na to je dramatično ukazao korisnik Reddita koji je opisao svoj nedavni posjet banci.
Prema njegovu svjedočenju, još prošle godine mogao je računati na stambeni kredit od 180 tisuća eura uz rok otplate od 29 godina. Plaća mu je, navodi, tek nešto viša od prosječne zagrebačke, koja je prema posljednjim podacima dosegnula 1 648 eura.
„Sada mi kažu da jedva mogu dobiti 140 tisuća eura kredit. Kamata je skočila na 3,5 posto, a cenzus životni je dignut za 100 eura, nova pravila, veli bankarica”, prenio je svoje iskustvo. Promjena iznosa rate najbolje ilustrira zaokret banaka: lani bi njegova rata iznosila oko 750 eura na 30 godina, dok danas ne smije prelaziti 600 eura, što automatski snižava maksimalni iznos zajma.
Kupac je zato ostao bez nekretnine koju si je već pronašao: „Za 140-150 tisuća ne može se kupiti ni suteren i nemam više opcija.” U objavi je druge korisnike pitao kakva rješenja vide, potvrđujući pritom raširen dojam da „s prosječnom zagrebačkom plaćom sada je nemoguće kupiti stan u Zagrebu”.
Prodavatelji, dodaje, zasad ne spuštaju cijene unatoč tome što mu agenti nekretnina priznaju da se „prodaja sve slabije realizira”. Rezultat je, zaključuje, da dio građana odustaje od vlasničkog stana i prihvaća podstanarstvo kao trajno rješenje.
Iako pojedinačno iskustvo, objava sažima širi trend: rast cijena kvadrata i rast kamatnih stopa ostavljaju prosječne kupce bez održive formule za ulazak na tržište nekretnina.