Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine započelo je pripremu novog Zakona o prostornom uređenju, a županije su pozvane da pošalju primjedbe. Među najglasnijima je Zavod za prostorno uređenje Zadarske županije, koji je Ministarstvu dostavio opsežan paket prijedloga za snažniju zaštitu obale i jačanje stručne kontrole nad planiranjem.
• Zabrana gradnje na pustim otocima Zavod predlaže potpunu zabranu izgradnje objekata za obiteljska poljoprivredna gospodarstva i seoski turizam na nenaseljenim otocima i otočićima, uz dopuštanje sadnje trajnih nasada samo ondje gdje je takva poljoprivreda „tradicionalno postojala”. Time se želi spriječiti praksa parceliranja zemljišta kojom se, kako navodi ravnatelj Stjepan Gverić, stvara čitave „zone” novih zahvata i mehanički obrađuje osjetljiv otočni krajobraz.
• Stroži režim u pojasu ZOP-a ZOP – 1 000 metara kopna i 300 metara mora od obalne crte – ostaje područje od posebnog interesa države, ali Zavod traži jasnije kriterije za zaštitu i značajno strože uvjete gradnje izvan postojećih građevinskih područja. Posebno upozoravaju na nekontrolirano širenje naselja: dosadašnji kriterij izgrađenosti bez demografskog parametra smatraju „izrazito štetnim”.
• Turizam pod većom lupom Gverić ističe da su devastaciji obale pridonijele odredbe koje omogućuju neograničenu registraciju turističkog smještaja u stambenim zgradama i izvan građevinskih područja. Zavod zato: – traži zabranu etažiranja turističkih objekata u ugostiteljsko-turističkim zonama, – predlaže brisanje odredbe kojom se u takvim zonama može planirati privezište s kapacitetom do 20 % smještajnih jedinica, jer bi ono trebalo služiti isključivo izletničkim brodovima korisnika zone, a ne postati nova nautička luka.
• Solarne i agrosolarne elektrane samo kroz planove Institut se protivi mogućnosti da se, temeljem važećeg pravilnika, sunčane i agrosunčane elektrane ili drugi zahvati provode izravno kroz Zakon, bez da su planirani u prostornim planovima. Takva praksa, smatraju, kolidira s načelom integralnog planiranja.
• Veća ovlast županijskih zavoda Zavod želi zadržati strateški karakter županijskih prostornih planova i dobiti pravo ocjene kvalitete lokalnih planova, uz nužno jačanje kadrovskih kapaciteta. „Svako prihvaćanje ovih sugestija predstavlja mali korak naprijed u zaštiti i očuvanju prostora i unaprjeđenju postojećeg stanja u njemu”, poručuje Gverić.
Ministarstvo će do kraja 2025. pripremiti novi zakon, a ostaje vidjeti koje će od zadarskih prijedloga ugraditi u konačni tekst.