Država želi stati na kraj prekupcima subvencioniranih nekretnina. Prema prijedlogu Zakona o priuštivom stanovanju, koji je upravo upućen u javno savjetovanje, stanovi kupljeni uz državnu potporu više se neće smjeti prodati ni iznajmiti u turističke svrhe idućih 35 godina.
Ključne odredbe
• Prodaja ili davanje u podnajam subvencioniranih stanova bit će zabranjeni tijekom tri i pol desetljeća. • Do povoljnijeg kvadrata mogu doći samo građani koji nemaju nekretninu u vlasništvu, niti je imaju njihovi najbliži srodnici. • Kandidati moraju imati niže prihode i biti mlađi od 45 godina. • Prednost na listi dobit će obitelji s djecom, čime se zakonodavac nada potaknuti demografsku obnovu.
Ministarstvo graditeljstva navodi da je cilj spriječiti situacije u kojima korisnici državnih potpora kupuju POS-ove stanove, a zatim ih ubrzo prodaju po tržišnoj cijeni ili iznajmljuju turistima. Time, poručuju, „porezni obveznici financiraju tuđi profit umjesto rješavanja stambenog pitanja mladih”.
Kontrola tržišta
Ako kupac unatoč zabrani pokuša otuđiti stan, ugovor će se smatrati ništetnim, a država će moći preuzeti nekretninu i ponuditi je sljedećem na listi čekanja. Nadležna agencija pratit će vlasničke knjige i najave za kratkoročni najam kako bi otkrila eventualne zloporabe.
Rok za primjedbe na nacrt zakona traje 30 dana, a iz Ministarstva poručuju da bi novo pravilo moglo stupiti na snagu sredinom 2026. godine.