Na vukovarskom tržištu nekretnina dogodio se zaokret kakav rijetko gdje bilježimo u Hrvatskoj. Do početka pandemije kvadratni metar stana u „Gradu heroju” mogao se naći i za simboličnih 270 eura, no danas prosjek iznosi oko 1 500 eura.
Ružica Dufek, vlasnica agencije Vukovarka, prisjetila se prodaje stana od 55 četvornih metara u Borovu naselju za 12 000 eura prije deset godina, dok je nedavno njezina agencija prodala stan od 68 kvadrata za 95 000 eura – oko 1 400 eura po kvadratu. Najviša zabilježena cijena trenutačno je 2 000 eura po kvadratu, ali može se naići i na povoljnije ponude.
Obiteljske kuće prate isti trend. Obnovljene nakon Domovinskog rata nekoć su se prodavale za 20 000 eura, a danas postižu 40 do 50 tisuća eura. Ipak, na vukovarskom području pravila gotovo da nema – lokacija, opremljenost i zahtjevi vlasnika presudni su za konačnu cijenu.
U okolnim selima cijene kuća ostale su „bagatelne”. Zoran Kojić iz agencije Slavonika nekretnine ističe da se za vrlo male iznose može kupiti prostrana kuća s okućnicom, no ponuda je skromna: „Problem je što se po selima prodaje jako malo kuća”.
Vukovar, unatoč rastu, i dalje zaostaje za susjednim gradovima. Cijene stanova ondje su dvostruko niže nego u Osijeku te 30 do 40 posto niže nego u Vinkovcima.
Građevinska zemljišta kreću se od 30 eura po kvadratu na manje atraktivnim lokacijama do gotovo četverostrukih iznosa u uređenim zonama prema važećem GUP-u. Poljoprivredno zemljište je gotovo nemoguće pronaći; rijetki ponuđeni hektari koštaju između 12 i 15 tisuća eura, osobito ako se nalaze uz glavne prometnice.
Dok velike hrvatske sredine ruše vlastite cjenovne rekorde, Vukovar ostaje jedno od rijetkih mjesta gdje se, s malo strpljenja, još može doći do nekretnine za iznos kakav je u većini zemlje odavno postao – povijest.