Vlada je u četvrtak uputila Saboru paket od tri zakona – o gradnji, prostornom uređenju te o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu – s ciljem zaustavljanja bespravne gradnje, zaštite prostora i ubrzanja digitalizacije postupaka.
Premijer Andrej Plenković istaknuo je da će novi propisi „spriječiti devastaciju prostora te suzbiti nezakonito građenje” i podići kvalitetu života građana.
Ključne novosti Zakona o gradnji • Potpuna digitalizacija postupaka kroz sustav eDozvola. • Uvođenje BIM‐a – trodimenzionalnog modela koji povezuje projektante, investitore i izvođače, čime se povećava preciznost radova. • Produženje valjanosti građevinske dozvole na šest godina (osam ako ju izdaje Ministarstvo). • Za manje složene zgrade dovoljan je idejni projekt; glavni se prilaže prije početka radova. • Obavezna izrada plana održavanja prije uporabne dozvole te veća odgovornost svih sudionika. • Satelitski nadzor putem sustava eProstorna inspekcija koji komunalnim službama omogućuje otkrivanje bespravne gradnje bez izlaska na teren.
Zakon o prostornom uređenju Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić naglasio je modernizaciju planiranja: svaki će prostorni plan biti izrađen po istom digitalnom standardu i javno dostupan. Vraća se strateško planiranje na državnoj i županijskoj razini, uvodi se urbana komasacija radi racionalnijeg korištenja zemljišta te stroža kontrola širenja građevinskih područja, osobito uz obalu i na pomorskom dobru.
Predviđene su i nove kategorije projekata: urbanistički za bržu realizaciju planova te infrastrukturni za velike prometne, energetske i vodne građevine. Zakon definira površine za priuštivo stanovanje i donosi stroža pravila etažiranja u turističkim zonama – dopušteno samo u zonama s pet zvjezdica i nakon dovršetka hotela s najmanje 70 % smještajnih kapaciteta.
Energetska učinkovitost u zgradarstvu Treći zakon usklađuje se s europskim direktivama i uspostavlja put prema fondu zgrada s nultim emisijama do 2050. Predviđa: • sustav energetskog certificiranja; • obvezu poboljšanja toplinskih svojstava zgrada; • mjere za širenje obnovljivih izvora energije.
Bačić je poručio da se paketom „jača kontrola zakonitosti i podiže kvaliteta gradnje”, dok Vlada očekuje da Sabor zakone usvoji do kraja godine kako bi nove odredbe bile potpuno usklađene s EU standardima.
