Vlada je u saborsku proceduru uputila prijedlog novog Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, s ciljem jačanja zaštite kupaca i prodavatelja te suzbijanja rada neregistriranih posrednika.
Ministar gospodarstva Ante Šušnjar istaknuo je da se iznos police profesionalne odgovornosti podiže na najmanje 100.000 eura po pojedinačnom štetnom događaju, odnosno 300.000 eura zbirno u jednoj osiguravateljskoj godini. Time se korisnicima jamči veća financijska sigurnost u slučaju propusta agencije.
Ključne novosti
• Agencija će moći naplatiti proviziju i prodavatelju i kupcu, ali samo na temelju zasebnih ugovora, a ukupni zbroj naknada ne smije premašiti maksimalnu stopu iz cjenika (npr. 4 % podijeljeno na po 2 % sa svake strane).
• Posrednik mora za svaku nekretninu imati pisani ugovor prije javnog oglašavanja; zabranjuje se praksa da se razgledavanje uvjetuje potpisom ugovora.
• Svaka agencija sa sjedištem u Hrvatskoj obvezna je zaposliti najmanje jednog agenta na puno radno vrijeme, čime se odvraća od povremenog i neslužbenog posredovanja.
• Preciznije se uređuju pravila oglašavanja kako bi se spriječilo zavaravajuće ili nepotpuno informiranje javnosti.
• Postupak ishođenja rješenja za rad digitalizira se kroz uslugu START Plus u sustavu e-Građani, što bi trebalo skratiti administrativne rokove.
Prema riječima ministra Šušnjara, „time se staje na kraj oglašavanju tuđih nekretnina bez znanja vlasnika” i unosi veća transparentnost u tržište koje posljednjih godina bilježi snažan rast potražnje i cijena.
Ako Sabor prihvati prijedlog, agencije će imati prijelazno razdoblje za usklađivanje s novim pravilima, a Vlada očekuje da će stroži sigurnosni i profesionalni standardi povećati povjerenje građana u sustav posredovanja.
