Konačni nacrti triju ključnih zakona – o prostornom uređenju, gradnji i energetskoj učinkovitosti – stigli su u proceduru i naći će se pred Vladom već idući tjedan, potvrđeno je u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Glavni ciljevi paketa su zaustaviti stihijsku gradnju, ubrzati izdavanje dozvola te usmjeriti građevinski sektor prema klimatskoj neutralnosti.
Prostorno uređenje: digitalizacija i zaštita obale • Novi Zakon o prostornom uređenju, koji od 2013. bilježi pet izmjena, privukao je više od 1 600 komentara u javnom savjetovanju. • Svi prostorni planovi izrađivat će se digitalno kroz sustav ePlanovi povezan s eDozvolama, uz jedinstven standard i javnu dostupnost. • Etažiranje turističkih zona zabranjuje se osim u 5-zvjezdanim kompleksima u kojima hoteli čine najmanje 70 % kapaciteta; prodaja vila i apartmana moguća je samo uz centralizirano upravljanje. • Kampovi moraju biti udaljeni najmanje 100 metara od mora izvan naselja, odnosno 25 metara unutar naselja; izgrađenost je ograničena na 30 % površine. • Postojeća građevinska područja neće se moći širiti dok se ne opreme osnovnom infrastrukturom, a općine i gradovi za to imaju pet godina od određivanja područja.
Gradnja: brže dozvole kroz e-sustave • Više od 1 200 pristiglih primjedbi oblikovalo je novi Zakon o gradnji, koji pojednostavljuje postupke i potpuno se povezuje s platformama ePlanovi i eDozvole. • Propisat će se jasni parametri za višestambene zgrade kako bi se ostvarili ciljevi Nacionalnog plana stambene politike. • Ako lokalna samouprava u dvije godine ne donese urbanistički plan uređenja ni osigura sredstva za infrastrukturu, investitor dobiva pravo traženja građevinske dozvole za potrebne instalacije.
Energetska učinkovitost: zgrade bez emisija do 2030. • Prvi put se na jednom mjestu objedinjuju sve odredbe povezane s energetskom učinkovitošću u zgradarstvu. • Uvodi se Nacionalni plan obnove zgrada te pojam zgrada nultih emisija: sve zgrade u vlasništvu javnih tijela morat će ga doseći do 2028., a sve nove zgrade do 2030.
Ministar Branko Bačić ranije je istaknuo da Zakon o prostornom uređenju mora stupiti na snagu do kraja godine te ga, uz očekivanu potporu struke, nazvao „najvažnijim zakonom za razvoj turizma”. Ministarstvo poručuje da ograničenja gradnje na obali nisu kočnica, već jamstvo dugoročne konkurentnosti hrvatskog turizma i očuvanja prostora za buduće generacije.
