Ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić izrazio je zadovoljstvo što je Ustavni sud s 11 glasova „za” i dva „protiv” potvrdio ustavnost Zakona o upravljanju i održavanju zgrada.
„Ustavni sud koji je često znao odlučivati omjerom sedam prema šest, ovaj je put gotovo jednoglasno potvrdio ono što smo od prvog dana tvrdili”, rekao je Bačić u Petrinji.
Zakon je stupio na snagu početkom prošle godine i predstavlja prvi cjelovit okvir za upravljanje višestambenim zgradama. Dio je nacionalnog stambenog plana kojim se, među ostalim, želi povećati ponuda stanova za dugoročni najam.
Ključne točke koje su bile osporavane:
-
Kratkoročni najam
- Zakon dopušta prenamjenu stanova u apartmane samo ako tu odluku podrži dvotrećinska većina suvlasnika.
- Oporba i Udruga „Spasimo male obiteljske iznajmljivače”, uz 239 građana, tvrdili su da je odredba diskriminatorna prema vlasnicima.
- Ustavni sud je ocijenio da je mjera razmjerna ciljevima stambene politike.
-
Klima-uređaji na pročeljima
- Propisom je zabranjeno postavljanje klima uređaja na pročelja vidljiva s javnih površina radi zaštite estetike i sigurnosti.
- Sud je potvrdio ustavnost odredbe, iako su dvije sutkinje, Sanja Bezbradica Jelavić i Lovorka Kušan, u izdvojenom mišljenju istaknule da zabrana previše zadire u pravo vlasništva i privatni život, osobito za starije i bolesne tijekom vrućina.
Ukupno je osporeno 19 članaka zakona, no Sud nije prihvatio nijedan prijedlog za ukidanje. Sutkinje koje su glasale protiv smatraju da su neka pitanja, poput ovlasti suvlasnika za snimanje zajedničkih prostora i nametanja kazni bez sudske zaštite, ostala nedovoljno razjašnjena.
Bačić je naglasio da odluka Suda potvrđuje legitimnost državne intervencije u segmentu stanovanja: „Republika Hrvatska ima pravo, u cilju provođenja stambene politike, propisati ovakve mjere.”
