Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) pozvala je vlasnike praznih stanova i kuća da ih uključe u Program priuštivog najma, a rok za prijavu istječe 15. veljače. Iz Agencije poručuju da interes raste iz dana u dan, no točan broj zaprimljenih ponuda objavit će tek po završetku javnog poziva.
Glavni uvjet – dvije godine praznine • Nekretnina mora biti neiskorištena najmanje dvije godine: u njoj se nije živjelo niti ju se iznajmljivalo, uključujući sezonski najam. • Vlasnici status dokazuju računima za režije; uzimaju se u obzir i odstupanja uzrokovana kvarovima ili renovacijom.
Najčešća pitanja
- Naslijeđeni stanovi – Trenutačni zakon ne poznaje iznimke, ali novi Zakon o priuštivom stanovanju, koji je u pripremi, predviđa olakšice za nasljednike te za starije osobe koje odlaze u domove.
- Lokacija nekretnine – Prijaviti se može bilo gdje u Hrvatskoj, pod uvjetom da objekt zadovoljava kriterije. U prijavama su stanovi, kuće i stanovi u kućama, a javljaju se i hrvatski državljani koji žive u inozemstvu.
Koliko se može zaraditi? • Ugovor se sklapa na najmanje 3, a najviše 10 godina; vlasnik bira trajanje. • Država isplaćuje 60 % ukupne najamnine odmah nakon potpisivanja, a preostalih 40 % na polovici ugovorenog roka.
Primjeri izračuna objavljenih medijalnih cijena najma: – Zagreb: 12,7 €/m². Stan od 52 m² u Stenjevcu jug donosi 686 € mjesečno; za ugovor od 4 godine vlasnik prima ukupno 32.947 €, od čega 19.768 € odmah. – Split: 12,2 €/m². Stan od 90 m² za trogodišnji ugovor donosi 39.528 €; isplata odmah iznosi 23.716 €.
Atraktivne lokacije u prednosti APN navodi da se uglavnom javljaju vlasnici objekata na dobrim položajima u većim gradovima, često spremnima za useljenje. Nekretnine u lošem stanju rijetko dolaze na red jer se potencijalni ponuditelji prije prijave detaljno raspituju o uvjetima.
Kako se prijaviti? Prijave se zaprimaju elektroničkom poštom ili klasičnom pošiljkom do 15. veljače. Nakon obrade, APN kontaktira podnositelja zahtjeva i dogovara obilazak stana ili kuće.
Što slijedi? Nakon što se popuni baza stanodavaca, APN planira raspisati zaseban javni poziv za najmoprimce. Time bi se, prema državnim projekcijama, na tržište napokon trebalo aktivirati veći broj priuštivih stanova i rasteretiti rastuće cijene najma u urbanim središtima.