Prijedlog novog Zakona o prostornom uređenju predviđa radikalno snižavanje minimalne površine poljoprivredne parcele na kojoj bi ubuduće bilo dopušteno graditi – sa sadašnjih 30 000 na samo 5 000 kvadratnih metara. Time se, upozoravaju stručnjaci, otvara vrata masovnoj prenamjeni oranica i maslinika u – građevinska zemljišta.
Arhitekt i urbanist Jerko Rošin pozdravlja svaku mjeru koja ubrzava tromu administraciju, ali ističe crvenu liniju: „Ne dopustimo gradnju izvan građevinskih područja.” Pojašnjava da bi spuštanje praga „šest puta” trebalo potaknuti stavljanje neiskorištenih poljoprivrednih površina u funkciju, no u praksi bi moglo značiti zastrašujuće brzu rasprodaju djedovine, ponajprije stranim kupcima.
Rošin upozorava na tri ključne opasnosti:
- Rasprodaja nacionalnog blaga – stranci bi sada imali jasan razlog za kupnju relativno malenih čestica jer na njima odmah mogu graditi.
- Pritisak na ruralni krajolik – nekontrolirana gradnja izvan postojećih naselja mogla bi trajno izmijeniti vizuru hrvatske obale i zaleđa.
- Bespovratni gubitak poljoprivrednog potencijala – oranice bi postale građevinske parcele umjesto prostora za domaću proizvodnju hrane.
Struka stoga traži da se prijedlog dodatno doradi ili u potpunosti povuče dok se ne osiguraju jasni mehanizmi zaštite poljoprivrednog tla i javnog interesa.„Dajte mašti na volju što bi tu sve moglo…”, zaključuje Rošin, aludirajući na scenarij po kojem bi Hrvatska uskoro gledala – puno više vila nego polja.