Kupnja stana ili kuće ostaje najsigurniji zaklon od inflacije, zaključeno je na konferenciji „R:ED o nekretninama” koju je u Zagrebu organizirala Hesa grupa.
Ekonomski analitičar Velimir Šonje podsjetio je da su posljednjih godina cijene nekretnina rasle brže od opće razine cijena: „Na neki način one su zaštitile vrijednost imovine.” Prema najnovijim podacima, kvadrati su u prosjeku poskupjeli 13,8 % na godišnjoj razini, a realni povrati od pet do sedam posto smatra „iznimno visokima i u svjetskim okvirima”.
Šonje procjenjuje da će se rast cijena idućih godina usporiti, no ne očekuje znatniji pad ni zastoj prodaje. Kao ključnu kočnicu većoj ponudi navodi dugotrajne procedure, nedostatak kvalitetnih urbanističkih planova i izostanak gradnje „u vis”.
Direktor Opereta nekretnina Borislav Vujović smatra da investitore prije svega obeshrabruje sporo izdavanje dozvola: „Nemamo ni dovoljno kvalitetnih zemljišta za investitore, a ne treba zanemariti ni visoku ulaznu cijenu građevinskih radova i radne snage.” Iako je promet pao, podsjeća da su cijene stanova u Zagrebu i dalje snažno rasle; ubuduće očekuje blaži tempo poskupljenja.
Vladin program priuštivog stanovanja, složili su se sudionici, mogao bi tek dugoročno pomoći stabilizirati tržište. Šonje ističe da je dosad stvorio i „kontraučinak” povećanja cijena, dok Vujović u njemu vidi potencijal, ali bez brzih rezultata.
Eurozastupnica Nikolina Brnjac naglasila je da je Europski parlament upravo usvojio smjernice za rješavanje stambene krize: digitalizaciju procedura, smanjenje birokracije i znatna bespovratna sredstva namijenjena novoj gradnji. „Taj dokument govori kako riješiti nedostatak ponude stanova, kako ubrzati gradnju…”, rekla je, podsjetivši da Europi trenutno nedostaje oko 10 milijuna stanova.
Zaključak konferencije jasan je: iako se rast cijena usporava, nekretnine će i dalje ostati najtraženiji, ali i najsigurniji oblik ulaganja u Hrvatskoj.