Stanovi u Dubaiju prodaju se "doslovno u minutama", tvrdi Branko Papeš, direktor i vlasnik agencije Dogma nekretnine. Nakon prvog uspješnog predstavljanja dubajskih projekata, Dogma sljedeći tjedan organizira novi Dubai Roadshow – ovaj put u Rijeci i Rovinju.
Papeš ističe da je interes hrvatskih ulagača sve veći jer Dubai „nije rezerviran samo za milijunaše”. Početne cijene najpovoljnijih stanova kreću se već od 200 000 eura, a uz njih kupci dobivaju sadržaje poput bazena, spa zone, sportskih terena, pa čak i privatnih plaža. Za sličan iznos „u nekim svjetskim metropolama niste ni u petoj zoni”, naglašava.
Ključni razlozi brzog prometa nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima su:
• izrazito dinamično, globalno tržište koje privlači stalni priljev inozemnih investitora
• povoljan porezni režim – nema poreza na nekretnine, najam, kapitalnu dobit ni prijenos vlasništva
• digitalizirani i transparentni proces kupnje, odabira projekta do primopredaje stana
Dogma na roadshowu predstavlja projekte različitih cjenovnih razreda. Među najistaknutijima su Voxa by Pantheon, s početnim cijenama od 200 000 eura, te Bugatti AQUARISE, čiji stanovi počinju od 300 000 eura. Prema Papešu, upravo takvi primjeri dokazuju da se „luksuz Dubaija može usporediti s cijenama novih nekretnina u Hrvatskoj”.
Proces kupnje, pojašnjava Papeš, počinje odabirom projekta, potpisivanjem ugovora i uplatom početnog depozita, dok se ostatak isplaćuje prema dinamici gradnje. Osim što Dogma pruža savjetovanje na hrvatskom jeziku, surađuje s partnerima u Dubaiju koji „vode kupca kroz svaki pravni i administrativni korak”.
Više od 80 000 ljudi iz regije već živi u Emiratima, što dodatno motivira domaće ulagače. Oni na predavanjima najčešće pitaju o planovima otplate, pravnim aspektima i potencijalu zarade od najma. „Najvažnije je jasno definirati cilj – kupujete li za život, odmor ili iznajmljivanje”, poručuje Papeš.
Agencija očekuje ograničen broj mjesta na prezentacijama te poziva zainteresirane da se prijave što prije: „Projekti nestaju brže nego što možete zamisliti.”
Papeš zaključuje kako iskustva iz Dubaija ubrzavaju pojavu sličnih koncepta i u Hrvatskoj: „Dubai nas uči da stambene zgrade mogu biti mnogo više od mjesta za stanovanje – one postaju lifestyle zajednice.”