Istarski turizam ove godine bilježi lagani pad kapaciteta, ali i primjetan zaokret prema dugoročnom najmu kuća i apartmana.
Prema podacima sustava eVisitor, u prvih sedam mjeseci broj kreveta u privatnom smještaju smanjen je s 111 884 na 110 853. Pad je skroman, no pokazuje da je višegodišnji rast ponude konačno zaustavljen.
Igor Vitasović iz pulske agencije za nekretnine potvrđuje da je „ove godine prvi put nakon dugo vremena porasla potražnja za dugoročnim najmom”, što povezuje sa slabijim turističkim rezultatima. Sličan trend prati i predsjednik Udruge putničkih agencija HGK Boris Žgomba, koji ističe da se dugoročni najam osobito traži u mjestima s fakultetima, dok manji dio kapaciteta, po njemu, „vjerojatno odlazi u sivu zonu”.
Visokokategorizirane kuće i dalje drže cijenu
Premda se dio iznajmljivača okreće novom modelu, agencije specijalizirane za luksuzne vile zasad ne osjećaju posljedice. „Nitko od naših klijenata nije prešao u dugoročni najam. Sezona mi je čak bolja nego prošla”, tvrdi Massimo Chiavalon iz jedne pulske turističke agencije.
Kvaliteta usluge i osobni pristup gostu, poput onoga u obiteljskoj kući Stanić u Bankovićima, i dalje donose rezervacije od travnja do studenoga. „Cijelo vrijeme je kuća puna”, navodi vlasnica Matea Stanić.
Računica sve češće ne ide u korist turizma
S rastom režijskih troškova dio iznajmljivača propituje isplativost klasičnog turističkog poslovanja. Umirovljenica Laura Plesić iz Medulina nabraja troškove čišćenja, pranja, peglanja, dvostrukih poreza, struje, vode i interneta i zaključuje da „ne ostane baš puno”.
Medulinac Aleksander Vojak već je pronašao rješenje: kuću je iznajmio Amerikancima koji ondje i rade. „Supruga i ja htjeli smo ili veći financijski efekt ili više slobode. Odlučili smo se za slobodu”, objašnjava, dodajući da gosti dugoročno bolje čuvaju objekt i zahtijevaju manje angažmana.
Inspekcije tek trebaju utvrditi koliko se vlasnika odlučilo za ilegalno iznajmljivanje. Potez države mogao bi dati odgovor je li dugoročni najam doista postao prihvatljiva alternativa ili tek privremeni izlaz iz sve zahtjevnije turističke utakmice.