Hrvatski sabor u srijedu će raspraviti prijedlog novog Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, čiji je cilj snažnije zaštititi klijente agencija te modernizirati pravila za rastuće tržište stanova, kuća i poslovnih prostora.
Prema obrazloženju zakona, mjere bi trebale donijeti veću pravnu sigurnost, transparentnost i profesionalnost, a time i povjerenje građana te manje nelojalne konkurencije.
Ključne novosti
- Precizniji mehanizmi nadzora nad radom posrednika te jasnije definirana prava i obveze agencija i njihovih agenata.
- Znatno viši iznosi obveznog osiguranja od profesionalne odgovornosti: najmanje 100 000 eura po pojedinoj šteti i ukupno 300 000 eura u jednoj osiguravateljskoj godini.
- Mogućnost da agencija naplati proviziju i prodavatelju i kupcu, ali samo uz dva odvojena ugovora; zbroj tih naknada ne smije prijeći maksimalnu cijenu iz važećeg cjenika.
- Stroža pravila oglašavanja: posrednik oglašenu nekretninu ne smije uvjetovati razgledavanjem trećim osobama koje prethodno nisu potpisale ugovor o posredovanju.
- Obvezan pisani ugovor prije svakog javnog oglasa kako bi se stalo na kraj prikazivanju tuđih nekretnina bez znanja vlasnika.
Ako prijedlog prođe parlamentarnu proceduru, tržište nekretnina dobit će jasniji okvir, a građani jaču zaštitu od mogućih zlouporaba posredničkih usluga.