Istarska županija podržala je državni Program priuštivog najma kojim Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) želi aktivirati prazne stanove i kuće za dugoročni najam. Cilj je, kako stoji u pozivu APN-a otvorenom 8. prosinca, omogućiti „siguran najam” vlasnicima i povoljnije stanovanje građanima koji sami ne mogu riješiti stambeno pitanje.
• Procjene govore o približno 600 000 praznih nekretnina u Hrvatskoj. • Program obuhvaća isključivo stanove i kuće prazne najmanje dvije godine. • Vlasnici nekretnina potpisuju ugovor s APN-om na 3 do 10 godina. • Najamninu dobivaju u dvije rate – 60 % odmah, ostatak na polovici ugovora. • Država pokriva razliku između priuštive i tržišne najamnine.
APN preuzima kompletnu brigu o plaćanju najamnine i režija te jamči da će nekretnina po isteku ugovora biti vraćena u prvotnom stanju.
Skepsa na terenu
Unatoč podršci Županije, dio istarskih agenata za nekretnine sumnja da će se u obalnim gradovima pronaći dovoljan broj kvalitetnih stanova koji su doista prazni dvije godine. Jedan od njih upozorava:
„Situacija je takva da svaki slobodan stan za dugoročan najam gotovo odmah bude rezerviran. Potražnja je puno veća od ponude i cijene u Rovinju, Poreču i drugim obalnim gradovima zato nerijetko prelaze i tisuću eura mjesečno. Bojim se da, ako i postoje takvi stanovi, riječ je o stanovima upitne kvalitete.”
Agenti podsjećaju da vlasnici u aktualnim tržišnim uvjetima rijetko ostavljaju stan praznim, osobito ako je u solidnom stanju, te da će pravi test biti odaziv najmodavaca na javni poziv.
Što dalje?
APN je poziv vlasnicima u Istri već uputio, a prijave se zaprimaju do popunjavanja planirane kvote. Istarska županija najavljuje logističku potporu i informiranje potencijalnih sudionika, dok tržišni stručnjaci prate hoće li se državna inicijativa uspjeti probiti kroz skupu i iznimno traženu istarsku nekretninsku scenu.