Saborski zastupnik IDS-a Dalibor Paus u raspravi o prijedlogu zakona o priuštivom stanovanju podržao je namjeru da se do 2030. izgradi 8000 stanova, ali je upozorio da sadašnji sustav to ne može isporučiti.
Paus je izračunao da plan znači 2000 stanova godišnje, odnosno oko 170 mjesečno, dok se po aktualnom POS-u podigne tek približno 350 stanova godišnje. „U postojećem sustavu javne gradnje, obilježenom dugotrajnim rješavanjem imovinsko-pravnih odnosa, izmjenama urbanističkih planova, složenim javnim nabavama i čestim žalbama, takva dinamika nije realno ostvariva”, poručio je.
Kao rješenje predlaže model projektne alijanse, u kojoj država, projektanti i izvođači zajednički dijele rizik i uštede. Prema njegovim riječima, „takav pristup, prema međunarodnim iskustvima, može ubrzati realizaciju projekata za 20 do 30 %”.
Istaknuo je i da privatni sektor već sada godišnje gradi više od 16 000 stanova, što, kaže, pokazuje da kapacitet postoji kada su interes i model jasni. Stoga drži da bi poticaji za privatne investitore koji grade stanove za dugoročni najam, uz prilagođene porezne olakšice i jasna pravila, mogli povećati ponudu bez dodatnog pritiska na državni sustav.
Zaključno je naglasio kako broj od 8000 novih stanova nije sporan – dapače, potrebe su i veće – no bez bitne promjene pristupa „najavljena dinamika od 170 stanova mjesečno ostat će politički atraktivna brojka, ali operativno neostvariva”.